Il fondo Swiss Life cerca denaro fresco

Il fondo intende utilizzare il denaro per acquisire un portafoglio di 38 immobili con un volume di circa 500 milioni da Swiss Life AG. Secondo Swiss Life, il portafoglio è caratterizzato da ubicazioni e immobili di alta qualità, con particolare attenzione agli immobili residenziali in regioni economicamente forti. Dopo l'acquisizione del portafoglio, il fondo avrà un totale di 86 proprietà con oltre 1.800 appartamenti.

L'emissione sarà effettuata su commissione ("best-effort basis") nell'ambito di un'offerta di diritti in Svizzera: tre diritti di sottoscrizione danno diritto all'acquisto di due nuove quote, ha annunciato Swiss Life. Il prezzo di emissione è stato fissato a CHF 108.00. Sarà emesso un massimo di 3,6 milioni di nuove unità, dando all'emissione un volume fino a 380 milioni. Il periodo di sottoscrizione è dal 21 novembre al 3 dicembre 2018 e il pagamento è previsto per il 10 dicembre 2018.

Utile di 14,2 milioni di CHF

Per l'esercizio 2017/18, Swiss Life REF (CH) Swiss Properties riporta un utile realizzato di 14,2 milioni, quasi il due per cento in più rispetto all'anno precedente (13,9 milioni). Un totale di 14,0 milioni di CHF o 2,60 CHF per unità sarà distribuito agli investitori. Il rendimento della distribuzione è del 2,17% sulla base del prezzo fuori mercato al 30 settembre 2018.

Il portafoglio del fondo è stato ampliato di due proprietà nello scorso anno finanziario e comprendeva 48 proprietà con un valore di mercato di circa 674 milioni alla fine dell'anno finanziario. Il valore di mercato delle proprietà è aumentato di 15,3 milioni o del 2,4%.

Il tasso di posti vacanti è del 2,6 per cento. Il reddito da locazione (reddito lordo generato) è aumentato del 2,2% a 29,3 milioni rispetto all'anno precedente. (ah)