Il PSREF presenta i dati del semestre
Il Fondo immobiliare svizzero Patrimonium (PSREF) è sulla buona strada per l'esercizio 2018/19. Gli affitti riscossi e le spese per gli edifici nella prima metà dell'anno sono in linea con il budget annuale, afferma il fondo.
Al 30 settembre 2018, il portafoglio di PSREF è composto da 49 immobili residenziali, sette immobili a uso misto, quattro immobili commerciali e tre progetti di nuova costruzione per un valore complessivo di 804 milioni di franchi svizzeri (30 settembre 2017: 771 milioni di franchi svizzeri). Il valore patrimoniale netto è aumentato da 129,01 franchi svizzeri (dopo la distribuzione) a 130,51 franchi svizzeri, tenendo conto solo della rivalutazione di alcuni edifici, secondo un comunicato del fondo. La rivalutazione di tutte le proprietà avverrà alla fine dell'anno finanziario, il 31 marzo 2019.
L'indice di leva finanziaria al 30 settembre era pari al 17,88% (30/09/2017: 28.32%) con un tasso di interesse medio dell'1,52%. Il reddito da locazione per i primi sei mesi è stato dichiarato pari a 20,46 milioni.
Al 31 luglio, il PSREF ha acquistato parte del progetto del nuovo edificio Oassis a Crissier per 1,7 milioni (terreno e costruzione circa 8,8 milioni). Un nuovo edificio a Renens fa parte del fondo dal novembre 2018.
Con un nuovo progetto di costruzione a Montreux (VD), il progetto Oassis a Crissier e il potenziale di sviluppo del sito Spinnerei an der Lorze a Baar (ZG), il fondo ha un interessante potenziale di crescita, secondo la direzione del fondo. Altri progetti di aumento sono attualmente in corso nelle proprietà del fondo nei cantoni di Vaud, Ginevra e Friburgo: l'aumento di una proprietà a Meyrin (GE) è stato completato a settembre. All'inizio di novembre è stato avviato un progetto a Losanna (VD) e sono state rilasciate le licenze edilizie per l'aggiunta di un edificio a Bulle (FR) e a Ginevra, prosegue il rapporto. (ah)
