La Foncière raggiunge un rendimento dell'investimento del 12,65 per cento
Il fondo immobiliare La Foncière riporta un rendimento degli investimenti del 12,65% per l'esercizio 2017/18. Il valore di mercato e il patrimonio netto sono aumentati significativamente.
Il valore di mercato del patrimonio immobiliare di La Foncière si aggira intorno a 1,42 miliardi di franchi - un aumento di oltre il sette per cento rispetto all'anno precedente (95 milioni). L'onere ipotecario corrisponde al 18,41 per cento del valore di mercato di tutte le proprietà ed è quindi molto al di sotto del limite legale del 33 per cento.
Il patrimonio netto del fondo ammonta a 1.025 milioni rispetto ai 936 milioni dell'anno precedente, annuncia ancora La Foncière. Il valore netto d'inventario è aumentato del 9,55% da 75,67 a 82,90 franchi. La quota maggiore del portafoglio del fondo, circa il 62%, era costituita da edifici residenziali. Allo stesso tempo, il tasso di sfitto era estremamente basso: secondo le informazioni, solo 16 su un totale di 4.213 appartamenti erano sfitti al 30 settembre 2018, che da allora sono stati tutti riaffittati. Il tasso di inadempienza dell'affitto è dell'1,37%.
Il ritorno sul capitale netto (ROE) è del 12,38%, il ritorno sul capitale investito (ROIC) è dato come 8,58%.
Nell'esercizio 2018, La Foncière ha pagato un dividendo di 2,15 franchi, in aumento rispetto ai 2,13 franchi del 2017 e ai 2,08 franchi del 2016. Il dividend yield sul prezzo dell'azione alla fine dell'esercizio è stato del 2,02 per cento, mentre la performance dell'esercizio (l'andamento del prezzo dell'azione più il dividendo) è stata del -1,40 per cento. (ah)
