Mobimo fa un buon profitto di 90 milioni

Grazie all'Integrazione del portafoglio della società immobiliare Fadmatt AG e il completamento di importanti progetti edilizi come il Labitzke di Zurigo e l'Aeschbachquartier di Aarau, il valore del portafoglio è salito a quasi 3,1 miliardi di franchi svizzeri, superando per la prima volta la soglia dei tre miliardi, ha annunciato Mobimo.

Secondo i dati, l'EBIT è stato di 133,6 milioni di franchi svizzeri dopo i 142,3 milioni di franchi svizzeri dell'anno precedente. Escludendo la rivalutazione, l'EBIT è stato pari a 91,7 milioni di franchi (anno precedente: 115,0 milioni di franchi). Le plusvalenze da rivalutazione sono state pari a 42,0 milioni dopo i 27,3 milioni dell'anno precedente. Secondo Mobimo, più della metà dell'aumento è attribuibile all'avanzamento dei lavori di costruzione degli investimenti immobiliari, che procedono secondo i piani.

La società immobiliare riferisce inoltre che i redditi da locazione sono aumentati da 111,0 milioni dell'anno precedente a 114,1 milioni. La quota di reddito da locazione da uso residenziale ammonta a 391 migliaia di euro alla data di riferimento (anno precedente: 301 migliaia di euro). Il tasso di sfitto è sceso da 4,9 a 2,9% nel corso dell'anno (al 31 dicembre 2018). Secondo le informazioni fornite, la crescita a parità di condizioni dei redditi da locazione è stata pari a 0,6% nell'esercizio 2018 (anno precedente: -0,4%). La vendita di 15 immobili ha generato un reddito di 29,0 milioni (anno precedente: 27,5 milioni).

Conduttura ben riempita

Con 6,2 milioni di euro, i ricavi delle attività di sviluppo e promozione nell'anno in esame sono stati notevolmente inferiori rispetto ai 24,7 milioni dell'anno precedente. Secondo Mobimo, le ragioni principali sono da ricercare nella volatilità legata ai progetti dei guadagni derivanti dalle attività di sviluppo per conto di terzi e nella minore produzione di condomini.

Poiché la pipeline è ben riempita, nei prossimi anni il contributo agli utili derivante dagli sviluppi e dalla promozione delle vendite aumenterà ancora e avrà un impatto positivo anche sulla base dei redditi da locazione, prevede la società immobiliare.

A seguito del completamento di vari progetti di costruzione in corso - come lo sviluppo del sito Mattenhof a Kriens e l'hotel Moxy nel quartiere Flon - Mobimo prevede un aumento del reddito da locazione target di circa 10% alla fine del 2019 rispetto alla fine del 2018. Sono in cantiere anche altri importanti sviluppi urbani come Rasude a Losanna e la conversione di un grande immobile in una buona posizione residenziale nel quartiere Wiedikon di Zurigo. Inoltre, nell'anno in esame è stato assicurato un terreno in una posizione ideale per i servizi logistici.

Cambiamenti nella gestione aziendale

Mobimo annuncia inoltre che il Presidente del Consiglio di Amministrazione di Mobimo Holding AG, Georges Theiler, non si candiderà per la rielezione alla 19a Assemblea Generale Annuale del 2 aprile 2019. Il suo successore sarà Peter Schaub, attuale vicepresidente.

Il membro del Consiglio di amministrazione Peter Barandun si dimette dal Consiglio dopo quattro anni, per cui Wilhelm Hansen, contrariamente alla sua intenzione iniziale, si candiderà per un ulteriore mandato. Nel prossimo futuro si cercherà un successore per Hansen.

Bernadette Koch, revisore dei conti e partner di Ernst & Young AG fino a metà 2018, e l'amministratore delegato uscente, il dottor Christoph Caviezel, si candideranno come nuovi membri del Consiglio di amministrazione. La gestione operativa di Mobimo sarà assunta da il nuovo CEO Daniel Ducrey il giorno successivo all'Assemblea generale annuale. (ah)