Novavest: l'EBIT rimane stabile, l'utile scende leggermente

L'utile prima degli interessi e delle imposte (EBIT) è rimasto quindi invariato rispetto all'anno precedente. L'utile comprensivo delle plusvalenze da rivalutazione è sceso da 12,3 a 11,9 milioni nel periodo in esame. Al contrario, l'utile al netto delle plusvalenze da rivalutazione è aumentato da 8,4 a 9,0 milioni.

Nell'esercizio 2018 Novavest Real Estate ha ulteriormente ampliato il proprio portafoglio. A dicembre, la società ha acquisito un portafoglio residenziale nel cantone di Berna. Nella prima metà dell'anno sono stati acquistati due immobili a San Gallo e sono stati venduti due immobili a Adliswil e Teufen. A seguito di queste transazioni immobiliari e di un leggero aumento del valore del portafoglio complessivo, il valore totale del portafoglio immobiliare è aumentato di un importo netto di 9% a 498,8 milioni (31.12.2017: 458 milioni), secondo Novavest. L'obiettivo di reddito da locazione degli immobili di investimento si è attestato a 23 milioni all'anno alla fine del 2018 (31.12.2017: 22,2 milioni). La quota di reddito da locazione da uso residenziale è aumentata da 531TP3k a 591TP3k.

Secondo Novavest, il reddito netto da locazione è aumentato di 111 mila euro, raggiungendo i 19,4 milioni di euro nell'anno di riferimento 2018 (2017: 17,5 milioni di euro). Come nell'anno precedente, il rendimento netto generato dagli investimenti immobiliari è stato pari a 4,01T di euro. Il tasso di sfitto del portafoglio complessivo (esclusi i progetti di conversione) è sceso daTP3k 8,71k aTP3k 6,41k nel corso dell'esercizio finanziario.

Il Consiglio di amministrazione proporrà all'Assemblea generale annuale del 27 marzo 2019 una distribuzione in contanti sotto forma di riduzione del valore nominale di 1,65 franchi per azione nominativa. Sulla base del prezzo di chiusura dell'azione nominativa al 31 dicembre 2018, il rendimento della distribuzione ammonta a 4,2%, ha dichiarato Novavest. (ah)