Il fondo HSC rende il 5,7%

Helvetica Swiss Commercial (HSC) è stato lanciato alla fine del 2016 e il 2018 è il secondo anno finanziario completo del fondo. Il portafoglio è cresciuto di dodici unità, passando a 22 immobili con un valore di mercato di 427 milioni di franchi svizzeri (anno precedente: 199 milioni di franchi). Secondo Helvetica Property Investors, gli immobili sono situati in buone regioni economiche svizzere e hanno redditi sostenibili. L'azienda ha dichiarato di aver beneficiato di un aumento generale della domanda di uffici e spazi commerciali nelle regioni interessate dalla strategia di investimento dell'HSC.

Il patrimonio totale del fondo è aumentato di 240 milioni, raggiungendo i 445 milioni nel corso dell'anno. A fine dicembre 2018, il Fondo ha registrato un valore patrimoniale netto per quota di 110,00 franchi svizzeri.

L'utile netto è aumentato di circa due terzi (5,7 milioni) rispetto all'anno precedente, raggiungendo i 14,3 milioni. Tenendo conto dei dati rettificati dell'anno precedente, il risultato è stato un aumento di 8,7 milioni, secondo la direzione del fondo. Secondo le informazioni, il principale contributo al risultato positivo è stato l'aumento del reddito da locazione di 62,7% (7,1 milioni). Il patrimonio netto del fondo ammonta a 306 milioni (anno precedente: 133 milioni).

Il 28 marzo 2019 verrà distribuito un dividendo di 4,00 franchi per unità, per un totale di 11,1 milioni, per l'esercizio 2018. Ciò corrisponde a un rendimento di distribuzione di 3,60% con un payout ratio di 77,6%. Nell'anno precedente il dividendo era di 3,50 franchi svizzeri.

Per l'esercizio 2019 sono previsti un aumento del dividendo e la quotazione dell'HSC alla SIX Swiss Exchange. Inoltre, la gestione del fondo prevede di ampliare e diversificare ulteriormente il portafoglio, concentrandosi sulla gestione e sull'ottimizzazione degli immobili in portafoglio. Sono inoltre previsti ulteriori aumenti di capitale per l'acquisto di altri immobili. (ah)