Risultato record per Fundamenta Real Estate

Fundamenta Real Estate riferisce che tutti gli obiettivi sono stati significativamente superati nell'esercizio finanziario 2018.
Secondo la società, i ricavi da locazione degli immobili sono aumentati di 15,9% a 25,80 milioni (anno precedente: 22,26 milioni) grazie alla significativa espansione del portafoglio nel periodo in esame. La quota di affitto da uso residenziale è stata di 91,8% (anno precedente: 91,5%). Il tasso di posti vacanti (esclusi i riposizionamenti) è aumentato leggermente da 4,2% a 4,5% nel periodo di riferimento. Al contrario, il tasso di posti vacanti, compresi quelli temporanei causati dal riposizionamento in corso, è sceso leggermente da 5,4% a 5,3%.

Il portafoglio immobiliare, compresi tre progetti di sviluppo, comprendeva 59 immobili con 1.622 unità abitative. Il risultato della rivalutazione (prima delle imposte differite) è stato di 15,91 milioni.

L'utile netto è salito a 22,98 milioni alla data di bilancio (rendimento del capitale proprio: 8,4%). Fundamenta ha così superato il risultato dell'anno precedente di 12,80 milioni diTP2T 79,61 e il precedente risultato record del 2016 (14,21 milioni) diTP2T 61,71. L'utile netto operativo di 10,33 milioni di euro è stato superiore di 23,7% rispetto agli 8,35 milioni dell'anno precedente.

Il valore patrimoniale netto (NAV) prima delle imposte differite era di 15,74 franchi svizzeri a fine dicembre 2018 (anno precedente: 15,24). Il NAV dopo le imposte differite è aumentato da 14,45 franchi per azione al 31 dicembre 2017 a 14,90 franchi per azione alla fine del periodo di riferimento.

Il Consiglio di amministrazione propone all'Assemblea generale dell'11 aprile 2019 di aumentare la distribuzione da 0,40 a 0,50 franchi per azione nominativa. Misurato rispetto al prezzo dell'azione alla data di chiusura del bilancio, il rendimento di distribuzione sarebbe quindi pari a 3,4%.

Due nuovi ingressi nel Consiglio di amministrazione

Fundamenta Real Estate vuole ampliare il proprio consiglio di amministrazione da tre a cinque membri, a causa del passaggio alla SIX Swiss Exchange e delle crescenti dimensioni dell'azienda. Frédéric de Boer e Herbert Stoop saranno eletti nuovi membri del Consiglio di amministrazione durante l'assemblea generale.

Frédéric de Boer (nato nel 1961) è socio fondatore e presidente del Consiglio di amministrazione di Zetra International, una società di consulenza per acquisizioni e vendite di aziende e, tra l'altro, per transazioni immobiliari.

Herbert Stoop (nato nel 1957) è presidente del Consiglio di amministrazione di Seitzmeier Immobilien AG, di cui è stato comproprietario e amministratore delegato per circa 20 anni. Attualmente è consulente immobiliare indipendente, presidente della Camera svizzera degli agenti immobiliari SMK e membro del collegio arbitrale del Tribunale di Zurigo. (ah)