Aumento dei profitti di quasi 10% all'Espace
Espace Real Estate Holding AG registra un utile di periodo di 13,06 milioni di franchi svizzeri per l'esercizio 2018. Si tratta di 9,2% in più rispetto all'anno precedente.
Il risultato operativo (EBIT) è aumentato di 2,5%, passando da 23,2 a 23,8 milioni, secondo un comunicato di Espace. I ricavi da locazione, pari a 25,8 milioni, si sono attestati sui livelli dell'anno precedente. A causa della vendita di due immobili d'investimento non in linea con la strategia, il reddito da locazione è sceso di 1,1% a 31,5 milioni (anno precedente: 31,6 milioni). Per contro, le spese immobiliari sono diminuite diTP2T 6,01 a 5,7 milioni (anno precedente: 6,0 milioni).
Secondo le informazioni, il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato del 5,0% a 671,8 milioni (anno precedente 639,8 milioni). Secondo Espace, a contribuire a questo aumento di valore sono stati soprattutto gli investimenti immobiliari in costruzione. In totale, l'azienda ha investito 35,1 milioni in nuovi progetti di costruzione nell'anno in esame.
Espace riferisce inoltre che il tasso di sfitto per gli immobili da investimento è sceso da 9,9% a 7,3% nel corso dell'ultimo anno finanziario.
Il patrimonio netto alla fine dell'anno era di 302,0 milioni di franchi, pari a 156,41 franchi per azione, il che corrisponde a un rapporto di capitale proprio di 44,06%. Il dividendo rimarrà invariato a 4,75 franchi per azione.
Nell'anno finanziario in corso, l'attenzione si concentrerà sulla riduzione degli sfitti e sulla locazione dei 230 appartamenti attualmente in costruzione, continua Espace. Inoltre, vengono costantemente esaminate ulteriori opportunità di crescita sostenibile e redditizia. Nei prossimi anni, anche le ristrutturazioni, gli ampliamenti o gli sviluppi dei terreni edificabili di proprietà dell'azienda dovrebbero contribuire in modo significativo all'aumento del valore del portafoglio. L'azienda ha investito in immobili nei cantoni di Berna, Soletta, Argovia, Lucerna e Sciaffusa. (ah)
