Il fondo Procimmo PSCF 2 rende 8,4%
Il Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) ha conseguito un rendimento del capitale investito di 8,41% nel primo semestre dell'anno. Nel primo semestre del 2018, la cifra era di 5,22%.
Secondo la Procimmo, al 31 marzo 2019 le entrate totali del PSCF 2 ammontavano a circa 14,3 milioni di franchi svizzeri. A ciò si contrappongono spese per circa 5,9 milioni di franchi. L'utile netto ammonta quindi a 8,4 milioni di franchi; il risultato complessivo è stimato in 11,9 milioni di franchi.
I redditi da locazione sono aumentati di ben 11,1 milioni diTP3k. Il tasso di perdita dei canoni di locazione, che tiene conto sia delle perdite di reddito che delle perdite di riscossione, è rimasto praticamente invariato al 20,50%.
Al 31 marzo il valore patrimoniale netto (NAV) era pari a 117,39 franchi svizzeri per quota, rispetto ai 113,53 franchi svizzeri di fine marzo 2018).
Le attività totali del fondo ammontano a 469,7 milioni e le attività nette del fondo a 313,4 milioni. L'indice di leva finanziaria di PSCF 2 è di 34,77% e il margine di profitto operativo (EBIT) è di 72,06%. Come nell'anno precedente, il TER REF (GAV) è pari a 0,96%.
PSCF 2 ha in portafoglio 28 immobili nei cantoni di Argovia, Basilea Campagna, Berna, Friburgo, Grigioni, Lucerna, Soletta e Zurigo. Il fondo intende utilizzare i proventi dell'aumento di capitale effettuato a marzo per effettuare ulteriori acquisizioni nella Svizzera tedesca nei prossimi mesi.
La Procimmo ha inoltre annunciato che intende convertire il fondo in un fondo pubblico e quotarlo alla SIX Swiss Exchange non prima del nuovo esercizio 2019/2020. (ah)
