Bonhôte-Immobilier presenta il rapporto annuale
Bonhôte-Immobilier, il fondo immobiliare della Svizzera francese, ha aumentato il suo valore patrimoniale netto a 119,00 franchi per quota durante l'esercizio 2018/19 - con un incremento di 1,05 franchi rispetto al 2018.
Il risultato operativo netto dell'esercizio è di 19,75 milioni di franchi svizzeri. Il dividendo ammonta a 3,15 franchi svizzeri e sarà distribuito l'11 luglio 2019. Come nell'anno precedente, gli investitori possono scegliere tra un dividendo in contanti e nuove quote del fondo.
Un'azione di Bonhôte-Immobilier è stata scambiata l'ultima volta a circa 138,50 franchi svizzeri alla borsa valori svizzera; il premio rispetto al valore patrimoniale netto è quindi pari a 16,38%, un valore inferiore alla media dei fondi immobiliari quotati.
Bonhôte-Immobilier sottolinea che l'esercizio finanziario si è concluso con un significativo aumento della pressione fiscale: Da un lato, a causa del tasso di capitalizzazione più basso utilizzato per determinare il valore fiscale degli immobili a Ginevra, e dall'altro, le fatture fiscali definitive dei Cantoni per il periodo dal 2011 al 2014 sono state ricevute in ritardo e allo stesso tempo si sono rivelate superiori a quelle considerate nell'accantonamento fiscale.
Il fondo immobiliare è attualmente investito esclusivamente nella Svizzera occidentale: l'attenzione si concentra sui cantoni di Vaud e Ginevra, ma il fondo detiene anche proprietà a Neuchâtel, Friburgo, nel Giura e nel Vallese. Quasi tre quarti del reddito da locazione proviene dall'uso residenziale.
Secondo Bonhôte-Immobilier, attualmente si stanno esaminando nuove regioni per quanto riguarda gli investimenti immobiliari più interessanti. L'attenzione si concentra sulla regione del Seeland e sui cantoni di Berna, Friburgo, Soletta e Basilea. Ma anche gli altri cantoni della Svizzera occidentale devono rimanere in vista. (ah)
