Swiss Prime Site aumenta le entrate e i profitti
Swiss Prime Site ha aumentato il suo reddito operativo di quasi 4% a 607,7 milioni di CHF nel primo semestre del 2019. L'utile è aumentato a 356,5 milioni, dopo i 152 milioni dell'anno precedente.
Rispetto all'anno precedente, il reddito operativo è cresciuto diTP2T 3,81 a 607,7 milioni, secondo Swiss Prime Site. Entrambi i segmenti - immobiliare e servizi - hanno contribuito alla crescita.
Il core business immobiliare ha aumentato il suo reddito di T€ 2,91 a T€ 251,9 milioni; secondo Swiss Prime Site, il motivo dell'aumento è un reddito più elevato da sviluppi immobiliari. I servizi legati al settore immobiliare hanno aumentato il loro contributo del 4,3% rispetto all'anno precedente.
Il valore del portafoglio immobiliare è aumentato di 2,4% a 11,5 miliardi rispetto alla fine del 2018. Al 30 giugno 2019, Swiss Prime Site detiene un totale di 192 immobili in portafoglio, due in più rispetto alla fine del 2018. Il rendimento netto è sceso da 3,7% a 3,5%; il tasso di sfitto è rimasto stabile al 4,7%.
Significativo aumento dei profitti
Nel primo semestre del 2019, Swiss Prime Site ha realizzato un utile di 356,5 milioni - un aumento significativo rispetto all'anno precedente, quando la cifra era di 152,0 milioni. Questo include principalmente gli effetti positivi dalle rivalutazioni e lo storno delle imposte differite per 158,1 milioni, che sono legati alle riduzioni delle aliquote fiscali a livello cantonale, ha detto la società.
Il reddito operativo (EBIT) alla fine del primo semestre 2019 è stato di 286,1 milioni (anno precedente: 232,9 milioni), con il segmento immobiliare che ha contribuito alla maggior parte con 263,5 milioni (+21,4%), secondo Swiss Prime Site.
Con 85,7 milioni, le rivalutazioni sono state notevolmente superiori a quelle dell'anno precedente (35,6 milioni). Senza rivalutazioni, l'EBIT è risultato pari a 200,8 milioni dopo 197,8 milioni nello stesso periodo dell'anno precedente.
12,6 milioni di profitti dalle vendite
La società immobiliare ha generato utili prima delle imposte per un totale di 12,6 milioni dai progetti di sviluppo venduti Espace Tourbillon a Plan-les-Ouates Weltpost Park a Berna e un immobile commerciale venduto a Ginevra.
Il rapporto di capitale proprio di Swiss Prime Site era di 43,6% a fine giugno 2019 e il rapporto prestito/valore del portafoglio immobiliare era di 46,6% (anno precedente 47,7%). Il NAV dopo le imposte differite è stato di CHF 68,64 per azione, in aumento del 5,2% rispetto all'anno precedente. Il rendimento annualizzato del capitale proprio di Swiss Prime Site è stato di 13,8% (anno precedente 6,4%).
Tertianum da vendere
Swiss Prime Site annuncia inoltre l'avvio di un processo di vendita del gruppo Tertianum. Lo sfondo di questo è un focus sul core business e sulle aree di business direttamente collegate ad esso, secondo la dichiarazione. La vendita dovrebbe essere completata nella prima metà del 2020. Tertianum ha 78 sedi in tutta la Svizzera e nel periodo in esame ha generato un fatturato di 206,1 milioni di CHF (+6,4%). (ah)
