SF Urban Properties aumenta l'utile netto
SF Urban Properties AG ha aumentato il suo reddito immobiliare e l'utile netto nella prima metà del 2019.
I redditi da locazione sono aumentati del 4,1%, mentre l'utile netto, esclusi gli effetti di rivalutazione, è aumentato di 2,2 milioni di CHF a 7,5 milioni di CHF rispetto all'anno precedente. Secondo SF Urban Properties, gli effetti della rivalutazione si sono leggermente appiattiti dopo anni di forte calo dei rendimenti d'acquisto. Il contributo delle rivalutazioni al risultato complessivo del primo semestre 2019 è stato di 2,0 milioni, rispetto ai 2,9 milioni dell'anno precedente.
Nonostante le minori rivalutazioni, l'EBIT di 11,9 milioni è stato solo leggermente inferiore a quello dell'anno precedente di 12,0 milioni. Il margine EBIT è messo a 73,7% dopo 74,5% nell'anno precedente.
L'utile per azione, esclusi gli effetti di rivalutazione, ammonta a CHF 2.22 (anno precedente: 1.57) e il patrimonio netto (NAV) per azione quotata è di CHF 91.92 al 30 giugno 2019. Alla fine del 2018, il NAV era ancora di 94,26 CHF.
Il valore del portafoglio aumenta, il tasso di sfitto diminuisce
SF Urban Properties riferisce che il suo focus strategico rimane sulle città di Zurigo e Basilea. Nella prima metà dell'anno, due proprietà non strategiche sono state vendute per 14,75 milioni, mentre la società ha anche acquisito un progetto di sviluppo a Sandreuterweg 39 a Riehen. SF Urban Properties ha rilevato una proprietà esistente in Schaffhauserstrasse 6 a Zurigo.
Il valore del portafoglio è aumentato da 645,3 a 654,7 milioni (esclusa la proprietà promozionale Residenza Parco d'Oro) a causa delle due acquisizioni e delle rivalutazioni. Il tasso di posti vacanti per il periodo è sceso da 3,4% a 3,1%. Alla data di riferimento del 30 giugno, il tasso di posti liberi era di 2,4% (anno precedente: 3,8%). Il basso tasso di sfitto sarà mantenuto nella seconda metà dell'anno, secondo SF Urban Properties. (ah)
