Varia US Properties: aumento dell'utile e dell'Ebitda
Varia US Properties ha registrato un significativo aumento del reddito totale, dell'EBITDA e dell'utile per il primo semestre del 2019.
Al 30 giugno 2019, il portafoglio di Varia US Properties consisteva in 52 proprietà per un totale di 9.737 unità abitative in 19 Stati americani. È stato valutato da Colliers a 793,7 milioni di dollari (fine 2018: 767,5 milioni di dollari).
Il tasso di occupazione è stato di 93,8%, leggermente superiore al dato di fine 2018 (93,7%). Nei primi sei mesi di quest'anno, il portafoglio ha generato un reddito lordo effettivo di 47,0 milioni dopo i 39,0 milioni dell'anno precedente. Il reddito totale è passato da 46,4 milioni a 66,1 milioni nel giro di un anno.
Secondo Varia, l'affitto medio per unità residenziale è di 802 USD/mese; alla fine del 2018, la cifra era di 760 USD/mese. I redditi da locazione su base comparabile sono aumentati di 3,5% nei primi sei mesi del 2019 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente.
Dopo aver dedotto i costi di finanziamento e gli accantonamenti per le imposte sul reddito, Varia ha realizzato un utile di 22,2 milioni nel periodo di riferimento. Si tratta di 10 milioni in più rispetto all'anno precedente.
Il margine di profitto operativo con rivalutazione è stato pari a 3k 58,11 nel primo semestre del 2019 (anno precedente: 3k 51,31). L'EBITDA è aumentato di
18,4% a 19,4 milioni (anno precedente: 16,4 milioni). Tuttavia, il margine EBITDA al netto della rivalutazione è sceso da 42,11 milioni di euro a 41,21 milioni di euro.
Il reddito netto derivante dagli adeguamenti al fair value del portafoglio immobiliare è aumentato da 7,4 a 19,0 milioni.
Varia prevede un dividendo di 2,60 franchi per l'esercizio 2019. Secondo la società, il Consiglio di amministrazione punta a una distribuzione regolare di 90% del risultato operativo. (ah)
