Aumento dei profitti all'Espace Real Estate

Espace Real Estate segnala inoltre che il tasso di sfitto degli immobili da investimento è sceso di 1,21 punti percentuali, attestandosi a 6,72%.

Il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato di 2,25% a 686,9 milioni di franchi nel primo semestre dell'anno. Secondo Espace, nel periodo in esame ha investito 19,1 milioni di franchi svizzeri in nuovi progetti di costruzione.

Il risultato operativo (EBIT) è passato da 10,9 a 12,0 milioni. Escludendo le plusvalenze da rivalutazione di 0,5 milioni (anno precedente: -0,5 milioni), l'EBIT è stato di 11,5 milioni dopo gli 11,4 milioni dell'anno precedente.

I ricavi da immobili sono aumentati da 12,6 a 12,9 milioni; secondo le informazioni fornite, i canoni di locazione sono rimasti al livello dell'anno precedente, in quanto le prime locazioni nei nuovi edifici hanno compensato la perdita di reddito degli immobili venduti. Le spese immobiliari sono scese da 3,2 a 2,8 milioni.

Per l'esercizio 2019, si prevede ancora una volta un aumento dei ricavi e degli utili al netto delle plusvalenze da rivalutazione.14,3% nel primo semestre, con una performance superiore all'indice delle azioni immobiliari quotate (+13,9%; SXI Real Estate® Shares Broad Index).

I nuovi edifici Volare a Zuchwil, con 83 appartamenti, e Visavie a Bienne, con 58 appartamenti, dovrebbero essere completati e consegnati agli inquilini nella seconda metà del 2019, ha aggiunto Espace. Le prime locazioni stanno procedendo secondo i piani. Anche il nuovo edificio per la sede del Gruppo Schaffner, completamente affittato, è stato consegnato all'inquilino il 1° settembre.

Per l'esercizio 2019, la società prevede un risultato più elevato a livello di ricavi e utili rispetto all'anno precedente, escludendo le rivalutazioni. Grazie al completamento di diverse proprietà, si prevedono ulteriori guadagni da rivalutazione nella seconda metà del 2019. (ah)