La Foncière raggiunge il 7,6% di ritorno sul patrimonio netto
Il fondo immobiliare La Foncière riporta un rendimento del patrimonio netto di 7,59% per l'esercizio 2018/19. Nell'anno precedente, il valore era di 12,38%.
Il patrimonio totale di La Foncière alla fine dell'esercizio era di 1,48 miliardi di franchi, con un aumento di 2,78%, secondo un comunicato della direzione del fondo. Si dice che il valore netto del fondo sia di 1,06 miliardi, un aumento di 3,61% rispetto all'anno precedente. Il rapporto di finanziamento del debito è 19,77% del valore di mercato di tutti gli immobili (anno precedente: 18,41%).
Gli affitti ammontano a 81,41 milioni; il tasso di inadempienza degli affitti è di 0,78% (anno precedente: 1,37%). Alla fine dell'anno finanziario, undici dei 4.233 appartamenti in portafoglio erano liberi, informa la direzione del fondo.
Il prezzo dell'azione del Fondo ha oscillato tra i 99,30 e i 127,00 franchi svizzeri durante lo scorso anno finanziario, chiudendo a 121,20 franchi svizzeri - un aumento di quasi 14% rispetto al prezzo di chiusura dell'anno precedente di 106,40 franchi svizzeri.
Il rendimento di un anno è riportato come 17.43%. Su un periodo di cinque anni, La Foncière ha raggiunto un rendimento di 53,71%. Il rendimento del capitale netto (ROE) è messo a 7,59% - in aumento da 12,38% nel 2018. Il rendimento del capitale investito (ROIC) è 5,60%, in aumento da 8,58% nell'anno precedente.
Il rendimento della distribuzione è aumentato su base annua da 2,02% a 2,72% a causa della distribuzione di un dividendo straordinario nel settembre 2019. Il TER (REF GAV) del fondo per le spese operative è leggermente diminuito da 0,76% a 0,75%. La Foncière ha aumentato il dividendo da 2,15 CHF a 2,17 CHF. (ah)
