Swiss Prime Site: Profitto quasi raddoppiato
Swiss Prime Site ha realizzato un utile di 608,5 milioni di franchi nell'esercizio 2019. Questo è quasi il doppio dell'anno precedente (310,9 milioni).
L'aumento dell'utile è dovuto a miglioramenti operativi, all'aumento del valore del portafoglio immobiliare e a un effetto fiscale positivo una tantum dovuto a riduzioni fiscali in alcuni cantoni, ha scritto Swiss Prime Site in un comunicato.
Escludendo le rivalutazioni e le imposte differite, l'utile è stato riportato a 315,7 milioni, in aumento di 9,7% rispetto all'anno precedente. L'utile per azione (EPS) è salito da CHF 4,27 a CHF 8,00. Escludendo le rivalutazioni e le imposte differite, l'EPS è stato di 4,14 CHF, in aumento rispetto ai 3,95 CHF dell'anno precedente, con un numero ponderato di azioni superiore di 4,6%.
Il portafoglio immobiliare è cresciuto di 5,0% a 11,8 miliardi; il tasso di sfitto è riportato a 4,7% (anno precedente 4,8%). Swiss Prime Site ha messo il rendimento netto a 3,5% dopo il 3,6% dell'anno precedente.
Per l'esercizio 2020, la società immobiliare prevede un altro aumento significativo dell'utile a livello operativo (prima delle rivalutazioni e delle imposte differite). Questo includerà un profitto sostanziale dalla vendita del gruppo Tertianum.
Più nel reddito operativo
Come riporta ancora Swiss Prime Site, il reddito operativo è aumentato di 3,7% a 1,26 miliardi di franchi nell'anno finanziario passato. Entrambi i segmenti - immobiliare e servizi - hanno contribuito a questo. Nel core business immobiliare, il reddito operativo è salito a 519,5 milioni (+10,3 milioni o 2,0%), principalmente grazie all'aumento del reddito dallo sviluppo immobiliare.
Nel segmento Servizi, il reddito operativo è aumentato diTP2T 4,81 a 828,4 milioni nel 2019. Wincasa ha contribuito con 148,1 milioni (+2,5%) e Jelmoli ha generato un reddito di 127,8 milioni (anno precedente 131,3 milioni). Il reddito di Tertianum ha raggiunto 423,9 milioni (+6,8%). I ricavi della gestione patrimoniale sono aumentati di circa 60% a 13,5 milioni: Swiss Prime Site Solutions ha effettuato due emissioni per la Swiss Prime Investment Foundation e ha effettuato diverse acquisizioni. Di conseguenza, il patrimonio in gestione è passato da 1,6 a 2,3 miliardi.
Il risultato operativo cresce di quasi un terzo
Il risultato operativo (EBIT) è aumentato del 31,3% a 628,3 milioni, con il segmento Real Estate che contribuisce alla parte del leone: L'EBIT nel core business ha raggiunto 572,9 milioni (+32,9%). Questa cifra include rivalutazioni per 204,4 milioni (anno precedente 68,3 milioni). Escludendo le rivalutazioni, l'EBIT è aumentato diTP2T 3,41 aTP2T 424,9 milioni. Swiss Prime Site ha registrato utili prima delle imposte per un totale di 37,6 milioni dalla vendita di immobili. Nel segmento Servizi, il risultato finale è stato un EBIT di 55,5 milioni (anno precedente 47,6 milioni).
Peter Lehmann si dimetterà alla fine dell'anno
Swiss Prime Site annuncia anche che Peter Lehmann (1958), il CEO di Swiss Prime Site Immobilien, si ritirerà dalla società su sua richiesta alla fine del 2020 dopo più di 20 anni. Tuttavia, Lehmann continuerà ad essere disponibile per l'azienda su base di mandato.
La società intende annunciare come la divisione sarà gestita e organizzata in futuro nel corso dell'anno commerciale. (ah)
