I fondi CS presentano i rendiconti finanziari annuali
I fondi immobiliari CS REF Green Property, CS REF Hospitality e CS REF Living Plus hanno ottenuto "risultati solidi" nell'esercizio 2019, secondo Credit Suisse. Alcune delle distribuzioni saranno aumentate.
Il Credit Suisse Real Estate Fund Green Property (CS REF Green Property) ha aumentato la sua performance da -3,2% a 24,8%. Il rendimento degli investimenti è passato dal 4,1% al 5,1%. La distribuzione rimane invariata a CHF 3.70/unità.
Il tasso di mora del fondo è sceso da 4,7% a 4,0% alla fine dell'esercizio; le entrate da locazione sono leggermente aumentate da 110 a 111 milioni di CHF.
Con il nuovo denaro di 197,7 milioni di franchi lordi, affluito al fondo durante l'aumento di capitale nel novembre 2019, il portafoglio è stato ampliato e il debito ridotto, riferisce Credit Suisse Funds. Nell'ultimo trimestre del 2019 è stato completato il progetto "Im Guss", a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Bülach, e alla fine di febbraio 2020 quasi tre quarti degli appartamenti erano già stati affittati.
CS REF Hospitality completa il riposizionamento
Credit Suisse Real Estate Fund Hospitality (CS REF Hospitality) è tornato a premio nell'esercizio 2019: a fine 2019 il premio era di 12,8%, dopo uno sconto di 9,4% nell'anno precedente. Le prestazioni sono aumentate da -4,6% a 26,1%.
Il fondo ha con la vendita di un pacchetto immobiliare alpino annunciato il 27 novembre 2019. ha completato il suo riposizionamento, ha aggiunto Credit Suisse Funds. Il cambio di proprietà delle singole proprietà avrà luogo nel corso dell'esercizio 2020.
L'avviso afferma inoltre che le 238.660 unità rimborsate alla fine dell'esercizio 2018 saranno rimborsate il 27 marzo 2020. Dopo di che, tutte le riscossioni saranno completate.
La distribuzione per unità aumenta da 3,30 a 3,40 franchi nell'esercizio 2019. Questo si traduce in un rendimento di distribuzione di 3,2% al 31 dicembre 2019.
CS REF Living Plus aumenta la distribuzione
Credit Suisse Real Estate Fund Living Plus (CS REF Living Plus) ha registrato un rendimento degli investimenti di 5,4% nell'esercizio 2019, rispetto al 4,2% dell'anno precedente. Le prestazioni sono aumentate da -7,4% a 20,5%. Il fondo ha raddoppiato il suo premio da 18,8% a 36,9%.
La distribuzione per unità per l'esercizio 2019 è di 3,60 franchi, 0,10 franchi in più rispetto all'anno precedente. Il rendimento della distribuzione al 31 dicembre 2019 è di 2,4%.
Il fondo ha iniziato l'ampliamento della residenza per anziani Burdlef a Burgdorf nell'autunno 2019. L'estensione ha una superficie utile di circa 1.800 mq e sarà affittata a lungo termine dall'attuale operatore dopo il suo completamento previsto per l'autunno 2021.
CS REF Hospitality e CS REF Living Plus hanno un nuovo gestore di fondi: Jessica Lindauer è responsabile dei due fondi dal 1° febbraio 2020. (ah)
