Zug Estates con un risultato quasi raddoppiato
Il Gruppo Zug Estates ha registrato un risultato consolidato di 76 milioni di franchi svizzeri per l'esercizio finanziario, con un aumento di 96% rispetto all'anno precedente. Il motivo di questo aumento sono gli effetti speciali.
I ricavi da locazione sono aumentati di 7,3% a 54,5 milioni di CHF. Le ragioni di questo aumento sono da ricercare nel reddito locativo dell'intero anno derivante dalle proprietà di Suurstoffi S22 e Baufeld A, nell'occupazione della prima fase di costruzione di Baufeld 1 e nell'affitto dello spazio di Aglaya, riferisce Zug Estates. Le spese immobiliari sono aumentate di 7,7% a 7,8 milioni, principalmente a causa della crescita complessiva del portafoglio immobiliare.
Il risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni è aumentato da 42,2 a 53,4 milioni, con un incremento di 27%. Secondo Zug Estates, l'aumento è dovuto ai proventi delle vendite della prima fase degli appartamenti Aglaya. La vendita dei primi 36 di un totale di 85 condomini ha portato a un utile ante imposte di 7,9 milioni. La società ha dichiarato che anche i restanti 49 appartamenti sono stati venduti. I relativi proventi rientreranno nell'esercizio finanziario 2020.
Nell'esercizio 2019, Zug Estates ha registrato una plusvalenza da rivalutazione significativamente più alta, pari a 19,6 milioni, con un aumento di 76% o 8,5 milioni rispetto all'anno precedente. La vendita di un investimento immobiliare non strategico ha comportato una plusvalenza ante imposte di 1,0 milioni. Di conseguenza, l'Ebit è aumentato da 49,8 a 70,5 milioni (+42%). Il rilascio delle imposte differite ha comportato un effetto fiscale positivo una tantum di 20,3 milioni. Questo ha portato a una crescita significativa del risultato del Gruppo. È aumentato di 96% da 38,8 a 76,0 milioni. Escludendo la rivalutazione e gli effetti speciali, l'utile netto di Zug Estates è aumentato di 9,61 tp a 31,4 milioni di tp.
Nell'anno in esame Zug Estates ha effettuato investimenti di portafoglio per 85,9 milioni, di cui 40,9 milioni nel progetto di promozione Aglaya. Il valore di mercato dell'intero portafoglio è aumentato di 6,2%, passando da 1,54 a 1,63 miliardi.
Il tasso di posti vacanti è passato da 2,9% a 3,3%. A causa del completamento degli edifici A e B nel lotto 1 e dello spazio in affitto ad Aglaya, circa 22.600 mq di spazio commerciale aggiuntivo sono stati inclusi nel calcolo dei posti vacanti nel 2019, informa Zug Estates.
Il Consiglio di amministrazione propone all'Assemblea generale un aumento del dividendo da 28,00 a 31,00 franchi per azione nominativa di serie B. Inoltre, l'utile di promozione del 2019 sarà distribuito come dividendo speciale di 13,00 franchi per azione nominativa di serie B. (ah)
