Fondo HSCF con 6,3% di rendimento degli investimenti

Il fondo Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) ha acquisito nove immobili nell'esercizio 2019, ampliando il suo portafoglio immobiliare di 47% per un valore di 628,9 milioni di CHF. Anche il patrimonio totale dei fondi è aumentato di 47% a 654,7 milioni.

Secondo la gestione del fondo, il reddito da locazione è aumentato diTP1T 581 aTP1T 29,3 milioni nel periodo di riferimento (anno precedente:TP1T 18,5 milioni). Il tasso di occupazione al 31 dicembre 2019 è rimasto stabile a 94,1% rispetto all'anno precedente (94,2%). Il reddito netto è aumentato da 14,3 a 23,0 milioni. La vendita di un immobile a Vevey ha inoltre realizzato una plusvalenza una tantum di 2,3 milioni. La valutazione del portafoglio da parte di Wüest Partner ha portato a una plusvalenza non realizzata di 4,9 milioni (anno precedente: 3,3 milioni). Il reddito totale nel periodo di riferimento è aumentato di 77% da 16,5 a 29,1 milioni.

Per l'esercizio 2019, il Fondo HSCF intende distribuire un totale di 21,7 milioni di CHF, che corrisponde a 5,00 CHF per quota e a un rendimento da distribuzione sul prezzo di mercato di 4,06%. La distribuzione include un effetto speciale dalla vendita dell'immobile a Vevey di 0,54 franchi per quota, annuncia la direzione del fondo. La distribuzione totale è quindi di CHF 1.00 o 25% superiore a quella dell'anno precedente.

Nell'esercizio 2020 il portafoglio verrà ulteriormente ampliato e si continuerà a puntare su immobili con un potenziale di rivalutazione nelle più importanti aree economiche della Svizzera. Sono previsti anche aumenti di capitale per l'acquisto di altre proprietà. (ah)