Varia US Properties aumenta le entrate e i profitti
Varia US Properties ha aumentato il proprio reddito totale di 38% nell'esercizio finanziario. L'utile è addirittura aumentato di quasi 72% rispetto all'anno precedente.
Al 31 dicembre 2019 la società immobiliare deteneva un portafoglio di 53 proprietà per un totale di 10.896 unità abitative in 19 Stati americani. Il valore della proprietà alla data di chiusura del bilancio era di 915,1 milioni di dollari (anno precedente: 767,5 milioni di dollari). Il tasso di occupazione è stato di 93,8% (anno precedente: 93,7%).
Il reddito lordo effettivo annuale è aumentato da 86,0 a 99,4 milioni di dollari. Ciò è dovuto principalmente alla crescita del portafoglio e all'aumento degli affitti, informa Varia. Il reddito totale è stato di 139,5 milioni dopo i 100,8 milioni dell'anno precedente.
I costi operativi totali sono aumentati da 50,2 a 59,4 milioni e di conseguenza il margine Ebitda è diminuito di 2,7% a 40,9%. L'utile operativo netto è aumentato da 50,6 a 80,0 milioni e il risultato finale rimane un utile di 42,8 milioni (24,9 milioni). L'utile per azione è stato di 4,75 dollari (anno precedente: 2,79 dollari). L'aumento è dovuto in particolare ai maggiori adeguamenti al fair value, pari a 40,0 milioni di dollari.
Con i proventi di un'obbligazione societaria non garantita di 50 milioni di franchi svizzeri, Varia ha acquisito tre proprietà con un totale di 1.261 unità abitative negli Stati del Missouri e del Tennessee. Nell'anno in esame la società ha venduto due proprietà non strategiche per un totale di 104 unità abitative in Colorado e Texas.
Dopo le distribuzioni trimestrali di agosto e novembre 2019 e di febbraio 2020, la società prevede di distribuire nuovamente 0,50 franchi per azione il 12 maggio 2020. A causa della diffusione globale del coronavirus, l'Assemblea generale annuale di quest'anno sarà posticipata al 26 giugno 2020.
L'impatto della pandemia di Corona sull'economia generale non può essere quantificato al momento, informa Varia. Tuttavia, le entrate e le uscite, così come la valutazione del portafoglio, vengono monitorate attentamente. Si farà di tutto per ridurre l'impatto sui risultati finanziari. Se le condizioni economiche lo permetteranno, verrà proposto agli azionisti un aumento di capitale.
"Rimaniamo molto fiduciosi sul nostro modello di business e sul potenziale di Varia US Properties nonostante l'attuale impatto della crisi del coronavirus", afferma Patrick Richard, membro esecutivo del Consiglio di Amministrazione di Varia. "Nelle settimane e nei mesi a venire, l'attenzione si concentrerà sulla garanzia dei redditi da locazione e sulla riduzione dei costi non essenziali. (ah)
