PSCF 2 aspira alla borsa
Il Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) sarà quotato in borsa. Questo è stato annunciato dalla direzione del fondo alla presentazione dei risultati semestrali.
Si prevede di convertire il Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF 2) in un fondo pubblico e di quotarlo alla SIX Swiss Exchange alla fine del 2020 o all'inizio del 2021, secondo la pubblicazione dei risultati semestrali.
PSCF 2 ha chiuso il primo semestre del 2020 con un utile netto di circa 9,17 milioni di franchi svizzeri, ovvero 8,8% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno scorso. Il reddito totale ammonta a 8,55 milioni. Il reddito da locazione è aumentato di oltre 24% a 13,65 milioni. Il valore netto d'inventario (NAV) al 31 marzo 2020 era di 117,42 franchi per quota (anno precedente 117,39 franchi).
Secondo la gestione del fondo, il patrimonio totale del fondo al 31 marzo era di 539 milioni, il patrimonio netto del fondo di 367 milioni. Il rendimento dell'investimento è messo a 4,67%. Il rapporto di leva finanziaria del fondo è stato di 31,62% e il margine di profitto operativo (EBIT) ha raggiunto 73,52%. Il tasso di inadempienza dell'affitto è diminuito significativamente da 20,50% a 14,75% rispetto all'anno precedente. Il TER REF (GAV) è diminuito da 0,96% a 0,87%.
La società di gestione dei fondi prevede di utilizzare i fondi aggiuntivi provenienti dall'aumento di capitale di marzo di quest'anno per acquisire ulteriori immobili commerciali e industriali nella Svizzera tedesca nei prossimi mesi e per sviluppare il potenziale esistente nel portafoglio immobiliare. Al 31 marzo 2020, PSCF 2 possiede 30 immobili nei cantoni di Argovia, Basilea Campagna, Berna, Friburgo, Grigioni, Lucerna, Soletta e Zurigo. (ah)
