Realstone Swiss Property pianifica un aumento di capitale
Il fondo immobiliare Realstone Swiss Property intende aumentare il proprio capitale fino a 54 milioni di franchi svizzeri. Il fondo ha registrato un aumento degli utili e del reddito per l'anno finanziario appena trascorso.
La società di gestione del fondo Realstone Swiss Property ha annunciato un aumento di capitale di circa 54 milioni di franchi svizzeri per il periodo dal 29 giugno al 7 luglio 2020. La negoziazione ufficiale dei diritti di sottoscrizione avrà luogo alla SIX Swiss Exchange dal 29 giugno al 3 luglio; il pagamento è previsto per il 14 luglio. 15 azioni attualmente detenute daranno diritto alla sottoscrizione di una nuova azione al prezzo di emissione di 124,30 franchi svizzeri. In totale saranno emesse fino a 438.023 nuove azioni.
Il fondo intende utilizzare i proventi per finanziare i lavori di costruzione, ristrutturazione e ampliamento in corso e per rimborsare, tra l'altro, i prestiti esterni.
Rendimento dell'investimento del 4,3%
Per l'esercizio 2019/2020, conclusosi il 31 marzo 2020, il fondo ha registrato un rendimento del capitale investito pari a 4,3%; il dividendo ammonta a 3,65 CHF per quota. Le attività lorde del fondo sono aumentate di 8,1%, raggiungendo 1,15 miliardi. Secondo Realstone, la ragione principale di questa crescita è stata l'acquisizione di immobili residenziali per un volume di investimento totale di 87,2 milioni. Le proprietà si trovano a Richterswil (ZH), Basilea, Vevey (VD), Renens (VD), Crissier (VD), Cheseaux-sur-Lausanne (VD), La Chaux-de-Fonds (NE) e Friburgo e comprendono un totale di 242 appartamenti.
Il portafoglio immobiliare del fondo comprende attualmente 68 immobili. Secondo le informazioni fornite, il tasso di perdita degli affitti è sceso da 7,31TP3k euro dell'anno precedente a 5,71TP3k euro. Il reddito da locazione è aumentato di 4,6%, raggiungendo i 51,8 milioni di euro.
Il patrimonio netto è cresciuto di 1,2%, ha aggiunto il fondo. Il valore patrimoniale netto (NAV) per quota era di 123,74 CHF al 31 marzo 2020. Il risultato dell'intero anno è aumentato di 44,1% a 33,3 milioni, secondo la dichiarazione. (ah)
