Fondo HSC per lo shopping

Il 13 luglio 2020 il fondo HSC ha firmato un accordo di acquisto per un immobile commerciale a uso misto ad Arbon (TG) in Turgovia. Secondo la gestione del fondo, la proprietà sarà rilevata retroattivamente a partire dal 1° luglio 2020. Secondo le informazioni, la proprietà si trova in una posizione ben sviluppata e ad alta intensità di business non lontano dall'autostrada. L'immobile acquisito misura circa 35'000 mq; la proprietà, che è stata costruita in vari anni, comprende circa 22'500 mq di spazio affittabile; vari contratti di locazione generano un reddito di circa 1,4 milioni di CHF all'anno. L'affitto medio attuale è basso, 65 CHF/mq/anno. La gestione del fondo pone il rendimento effettivo del capitale investito a circa 5,5%. Il tasso di occupazione è di circa 99%; la durata media del contratto di oltre 5 anni è chiaramente superiore alla media dell'attuale portafoglio del fondo HSC.

Secondo Helvetica Property Investors, l'acquisto di un moderno immobile commerciale a uso misto a Versoix, nel cantone di Ginevra, per un valore di mercato di 31,14 milioni di franchi svizzeri, che era già stato rogitato il 30 aprile 2020, era soggetto a un diritto di prelazione da parte della FTI (Foundation pour les terrains Industriels). Poiché la FTI non ha esercitato questo diritto di prelazione, il cambiamento di proprietà effettiva a favore del Fondo HSC è avvenuto come previsto con effetto retroattivo dal 1° maggio 2020.

"Al momento dell'acquisto dell'immobile commerciale a Versoix, l'obiettivo principale era l'elevata sicurezza dei flussi di cassa futuri. Ad Arbon, stiamo acquisendo una proprietà commerciale che è facile da affittare e ha ancora un potenziale di aumento degli affitti a medio termine", dice Frederic Königsegg, Chief Investment Officer. Con le acquisizioni di Arbon e Versoix, il fondo HSC aumenta il volume totale del suo portafoglio di circa 57 milioni di franchi, portandolo a quasi 705 milioni di franchi. (bw)