Swisscanto AST fa un'acquisizione

Swisscanto AST Immobilien Schweiz ha ora in portafoglio il centro commerciale misto Zentrum Waldegg; secondo la fondazione d'investimento, il passaggio di proprietà è avvenuto il 1° luglio di quest'anno.  La proprietà si trova nel comune di Uitikon-Waldegg, che a sua volta confina direttamente con la città di Zurigo e che negli ultimi anni ha registrato una crescita della popolazione superiore alla media.  

Secondo Swisscanto, il 65% del reddito da locazione proviene dai settori dell'approvvigionamento alimentare locale e dei servizi sanitari. La proprietà è attualmente "virtualmente completamente affittata". Il locatario principale è la Migros Genossenschaft Zürich. Secondo le informazioni, il WAULT è di circa sette anni. 

Inoltre, in giugno, Swisscanto AST Real Estate Switzerland ha condotto un Fuori mercato-Nel corso della transazione, la Fondazione ha acquisito un'ulteriore quota di comproprietà di 1% nell'immobile principale in Bahnhofstrasse 71 a Zurigo. La fondazione d'investimento detiene ora una quota di 25%. Grazie alla sua posizione assolutamente centrale, l'immobile rappresenta un ottimo investimento a lungo termine, nonostante la notevole quota retail, secondo Swisscanto.  Il prezzo di acquisto risulta anche in un interessante IRR reale di oltre 3% per la posizione, o un rendimento lordo di circa 3,8%.  (ah)