1291 La Fondazione svizzera per gli investimenti sulla via della crescita

La Fondazione svizzera per gli investimenti 1291 ha aumentato l'utile netto da 0,3 milioni di franchi svizzeri nell'esercizio 2018/19 a 8,2 milioni di franchi svizzeri. Il portafoglio immobiliare è stato diversificato attraverso l'acquisizione di 20 immobili residenziali, due immobili a uso misto e un immobile commerciale. Alla data di riferimento del 30 giugno 2020, il portafoglio comprendeva un totale di 29 immobili. Rispetto all'anno precedente, le immobilizzazioni sono aumentate di oltre 300 unità, raggiungendo i 418,0 milioni (anno precedente: 116,7 milioni). Il reddito annuo da locazione target è aumentato da 3,4 a 14,6 milioni; 77% del reddito proviene dall'uso residenziale.

Grazie all'elevata percentuale di immobili residenziali in portafoglio, gli effetti della crisi di Corona sono stati "gestibili". Sono state concordate soluzioni individuali con gli affittuari di immobili commerciali. In totale, finora sono state concesse riduzioni dell'affitto per circa 0,1 milioni, che corrispondono a 0,6% del reddito locativo annuo target del portafoglio.

Il patrimonio netto è aumentato di 224% da 94,1 a 305,0 milioni rispetto all'anno precedente. Il valore patrimoniale netto per diritto prima della distribuzione ammonta a 111,89 franchi svizzeri (anno precedente: 106,25 franchi svizzeri), con un rendimento dell'investimento pari a 5,31% per l'esercizio 2019/20. È prevista una distribuzione di 2,50 franchi per unità. Al 30 giugno 2020, 49 fondi pensione esenti da imposte con 60 strumenti di investimento sono investiti nella Fondazione d'investimento, rispetto ai 27 fondi pensione dell'anno precedente.

Per finanziare l'ulteriore crescita, 1291 sta attualmente effettuando un aumento di capitale con un volume target di circa 100 milioni. Il periodo di abbonamento termina il 31 agosto. La fondazione d'investimento afferma di avere già in cantiere "diversi obiettivi di acquisizione molto interessanti". (ah)