Swiss Prime Site: Aumento dei profitti grazie alla vendita di Tertianum
Swiss Prime Site ha generato un utile, escluse le rivalutazioni e le imposte differite, di 320 milioni di franchi svizzeri nella prima metà del 2020. La vendita del Gruppo Tertianum ha avuto un impatto positivo, mentre la pandemia di coronavirus ha avuto un effetto negativo.
Come riportato da Swiss Prime Site, i risultati semestrali sono caratterizzati da quattro effetti: la vendita del Gruppo Tertianum ha avuto un impatto positivo di 204,2 milioni di franchi. La pandemia Covid-19, invece, ha avuto un impatto negativo sia sul portafoglio immobiliare che sulle spese operative. Inoltre, l'utile del primo semestre 2020 include solo un effetto fiscale positivo marginale rispetto all'anno precedente.
Escludendo le rivalutazioni, il risultato operativo (EBIT) è aumentato di quasi 801 migliaia di euro, raggiungendo 361,0 milioni di euro. Includendo le rivalutazioni, l'EBIT è aumentato di poco meno di 101TP3k a 313,6 milioni di euro. Escludendo le rivalutazioni e le imposte differite, l'utile è salito da 151,3 a 320,0 milioni di euro, con un contributo significativo, secondo Swiss Prime Site, del reddito di 204,2 milioni di euro derivante dalla vendita di Tertianum, contabilizzato proporzionalmente nell'EBIT. Includendo gli effetti delle rivalutazioni e delle imposte differite, la società ha raggiunto un utile di 269,7 milioni nel primo semestre del 2020, dopo i 356,5 milioni dell'anno precedente.
Con 219,9 milioni di euro, i ricavi da locazione sono stati inferiori di circa 81TP3k rispetto all'anno precedente (239,3 milioni). La crescita like-for-like è stata di -0,91TP3k, che include un reddito da locazione per vendite e parcheggi inferiore al previsto di 2,5 milioni e rinunce confermate all'affitto per 1,1 milioni a causa della pandemia di coronavirus. Il tasso di sfitto si è attestato al 5,4% dopo il 4,7 di fine anno.
Swiss Prime Site prevede una normalizzazione delle condizioni economiche e politiche per l'intero anno. L'obiettivo di un tasso di posti vacanti inferiore a 5% è confermato, ma quest'anno il tasso di posti vacanti rimarrà temporaneamente superiore a 5% a causa della pandemia di coronavirus, secondo la società.
Swiss Prime Site annuncia inoltre che Anastasius Tschopp (1979) sarà nominato membro del Comitato esecutivo di Swiss Prime Site a partire dal 1° gennaio 2021. Dal 2018 è CEO della società del gruppo Swiss Prime Site Solutions. Con la sua nomina, in futuro tutte le società del gruppo saranno rappresentate nel Comitato esecutivo. (ah)
