I fondi Procimmo tengono duro nella crisi di Corona

Secondo Procimmo, il rendimento degli investimenti del Procimmo Swiss Commercial Fund 56 è passato da 7,061TP3k a 8,311TP3k calcolato su dodici mesi. Il rendimento del capitale proprio (ROE) è passato da 6,03% a 7,54%.

Il valore patrimoniale netto al 30 giugno 2020 era di 116,00 CHF/unità (anno precedente: 112,20 CHF). I proventi totali sono aumentati da 10,36 a 12,83 milioni di franchi, mentre le spese totali sono passate da 3,73 a 4,87 milioni di franchi. I ricavi realizzati sono aumentati a 7,96 milioni (anno precedente: 6,63 milioni).

Il reddito da locazione del fondo è aumentato da 9,11 milioni a 12,10 milioni. Anche il tasso di perdita da locazione è aumentato da 13,961TP3k dell'anno precedente a 14,651TP3k al 30 giugno 2020. Al 30 giugno 2020, il patrimonio netto del fondo ammonta a 275,6 milioni e il patrimonio totale a 478,1 milioni.

Polymen con 4,10% di ritorno sull'investimento

Al 30 giugno 2020, il Polymen Fonds Immobilier ha generato un rendimento dell'investimento di 4,10% di franchi svizzeri calcolato su dodici mesi, rispetto ai 4,79% dell'anno precedente. Il valore patrimoniale netto (NAV) è stato di 130,65 franchi svizzeri/unità (anno precedente: 128,65 franchi svizzeri). I proventi totali sono aumentati da 10,90 a 11,25 milioni di franchi svizzeri, mentre le spese totali sono diminuite da 7,40 a 7,28 milioni di franchi svizzeri. I ricavi realizzati sono aumentati da 3,48 a 3,97 milioni di franchi svizzeri.

Il reddito da locazione del fondo è leggermente aumentato da 10,64 milioni a 10,67 milioni, mentre il tasso di perdita da locazione ha raggiunto i 5,52% (anno precedente: 3,59%). Al 30 giugno 2020, il patrimonio netto del fondo ammontava a 341 milioni e il patrimonio totale del fondo a 475,9 milioni.

Dal 1° luglio, Polymen ha affittato quasi 900 metri quadrati di spazio nell'edificio di Rue St. Martin 9-11 a Losanna. Secondo Procimmo, le trattative con l'affittuario si sono concluse all'inizio dell'estate, nonostante la pandemia di coronavirus. L'immobile sarà utilizzato esclusivamente per scopi commerciali. Con la firma del contratto, il tasso di sfitto dell'edificio si è ulteriormente ridotto e il reddito locativo annuale aumenterà.