Calo dei profitti alla SF Urban Properties
SF Urban Properties AG riporta un calo significativo dell'utile netto per la prima metà del 2020. Nel complesso, tuttavia, la società immobiliare parla di un "risultato solido".
A causa di un accantonamento per rischi di 0,74 milioni di CHF a causa della pandemia di Corona e della creazione di accantonamenti del credere di 0,2 milioni di CHF, il reddito immobiliare è diminuito del 5,5% nel primo semestre del 2020, riferisce SF Urban Properties AG. Per tutto il 2020, l'azienda si aspetta che l'impatto della pandemia sia inferiore a 3% del reddito netto annuale da locazione.
Dopo anni di rendimenti d'acquisto in forte calo, gli effetti di rivalutazione sono stati inferiori, continua il rapporto. Il contributo delle rivalutazioni al risultato complessivo è stato di 0,8 milioni dopo i 2,0 milioni dell'anno precedente.
L'utile netto esclusi gli effetti della rivalutazione è sceso di ben 26% o 2,0 milioni a 5,5 milioni rispetto all'anno precedente. L'utile netto comprese le rivalutazioni ha raggiunto 4,8 milioni, che è circa 43% in meno rispetto all'anno precedente. L'EBIT è sceso da 11,9 a 8,6 milioni, e il margine EBIT è sceso di conseguenza a 62,6% (anno precedente: 73,6%).
Per quanto riguarda il portafoglio immobiliare, l'azienda continua a concentrarsi sulle città di Zurigo e Basilea. Il valore del portafoglio è aumentato leggermente da 647,8 a 648,5 milioni nel periodo in esame a causa delle rivalutazioni. Alla data di riferimento del 30 giugno 2020, il tasso di posti vacanti era di 2,3% (anno precedente: 2,4%).
In maggio, SF Urban Properties ha deciso di vendere la sua quota di comproprietà 50%igen in Badenerstrasse 425-431 a Zurigo. L'accordo di acquisto con un prezzo di acquisto di 27,25 milioni è stato firmato il 28 agosto, secondo la società. Dopo la deduzione dell'imposta sugli utili immobiliari, rimane un profitto netto di circa 7 milioni. (ah)
