Swiss Prime Site rimane sulla strada della crescita
Swiss Prime Site si considera ben posizionata nonostante la pandemia di Corona. I segmenti immobiliare e dei servizi si sono sviluppati bene nel terzo trimestre, ha detto la società immobiliare al suo Capital Markets Day.
Il portafoglio immobiliare è cresciuto di circa 100 milioni di franchi a 12,0 miliardi di franchi, riferisce Swiss Prime Site. Questo valore deve essere mantenuto a medio termine. A tal fine, la società immobiliare intende sviluppare ulteriormente la sua pipeline, che secondo quanto riferito comprende una dozzina di progetti e piani di costruzione e vale 1,4 miliardi. Vanno sviluppati anche nuovi progetti che possono essere realizzati sulle riserve di terra e di densità. La strategia include anche cessioni opportunistiche di proprietà e progetti esistenti.
Meno vendite al dettaglio nel portafoglio in futuro
Secondo Swiss Prime Site, questo porterà a un cambiamento significativo nel tipo di utilizzo del portafoglio e, in particolare, a una riduzione della proporzione di spazi commerciali. Si prevede che il tasso di posti vacanti scenderà di nuovo nell'intervallo tra 4% e 5% nei prossimi dodici mesi.
L'impatto della pandemia di Corona sul reddito da locazione ammonterà a un massimo di 15 milioni - la società immobiliare aveva precedentemente previsto 20 milioni. Il rapporto di raccolta degli affitti è passato da 92% nel secondo trimestre a 97% nel terzo trimestre. A metà ottobre, 85% delle 520 domande degli inquilini erano state risolte amichevolmente.
Gli asset in gestione aumenteranno
Swiss Prime Site prevede una crescita significativa nel segmento dei servizi. Entro il 2025, l'azienda mira a raggiungere una forte crescita, in particolare nella gestione patrimoniale per i clienti terzi, che richiede meno capitale: Gli attivi in gestione dovrebbero raggiungere i 7 miliardi, e il contributo EBIT dovrebbe essere di circa 30 milioni. Insieme a un EBIT di oltre 20 milioni a Wincasa e all'obiettivo di un risultato operativo equilibrato a Jelmoli, il segmento Servizi dovrebbe contribuire a un risultato operativo di circa 50 milioni nel 2025.
A causa delle incertezze della pandemia di Covid 19, in particolare nel settore dell'ospitalità, e a causa di una base di guadagno inferiore a seguito della vendita di Tertianum, il dividendo per l'esercizio 2020 sarà inferiore, ha annunciato Swiss Prime Site. L'azienda fornirà maggiori dettagli alla sua conferenza stampa annuale il 25 febbraio 2021. (ah)
