Helvetia Swiss Property presenta i primi risultati annuali

Helvetia Asset Management è soddisfatta della performance del primo esercizio dell'Helvetia (CH) Swiss Property Fund. I primi quattro mesi del fondo sono stati un successo, e il portafoglio iniziale di 29 immobili del valore di 532,4 milioni di franchi ha avuto un andamento positivo nonostante la crisi di Covid 19. Il fatto che il rendimento degli investimenti sia stato negativo a -1,97% è dovuto principalmente ai costi di transazione una tantum per l'acquisizione del portafoglio.

Secondo Helvetia, le entrate da locazione nel primo esercizio abbreviato (30.09.2020) sono state di 7,2 milioni. Tenendo conto dei costi sostenuti per la manutenzione e le riparazioni, ne risulta un reddito netto di 4,2 milioni. Circa 83% dell'obiettivo di reddito da locazione è generato dall'uso residenziale. Il tasso di posti vacanti era di 2,9%.

Il valore equo del portafoglio ammontava a 536,1 milioni al 30 settembre 2020. Secondo l'Helvetia, la variazione positiva di valore di 3,7 milioni (+0,7%) è dovuta principalmente alla continua forte domanda di immobili a reddito in buone posizioni, che ha fatto scendere leggermente i tassi di sconto utilizzati.

Il portafoglio immobiliare è destinato a crescere nei prossimi anni, aggiunge Helvetia. Secondo la gestione del fondo, il focus dell'investimento è sulle proprietà nelle città delle regioni a forte crescita economica e i loro bacini di utenza che permettono un reddito locativo stabile. Il portafoglio deve essere costruito principalmente attraverso transazioni di portafoglio dal portafoglio assicurativo della Helvetia Insurance. Inoltre, il fondo può anche fare acquisti selettivi sul mercato. Una quotazione alla SIX Swiss Exchange è prevista tra due o quattro anni. (ah)