Il fondo immobiliare aumenta il valore del portafoglio e il reddito netto
Il fondo immobiliare ha aumentato il suo reddito netto di quasi 11% a 24,7 milioni di CHF nel primo semestre 2020/21. Il valore di mercato del portafoglio è aumentato di 3%.
Secondo la direzione del fondo Immofonds, il primo semestre dell'esercizio 2020/21 è stato "piacevole" per il fondo "nonostante la pandemia di Corona in corso". Il focus del fondo sulle proprietà residenziali, che rappresentano una quota di oltre 80%, ha garantito rendimenti stabili.
I redditi da locazione sono aumentati del 2,2% a 38,9 milioni di CHF nel periodo in esame. L'aumento è dovuto principalmente alle nuove proprietà acquisite nel 2020 e alla messa in servizio di una proprietà ristrutturata a Cham, dice. L'affitto di spazi commerciali e uffici sfitti, d'altra parte, è stato impegnativo. Il tasso di inadempienza degli affitti - tenendo conto degli accantonamenti per le inadempienze legate alla corona - è aumentato da 3,9% a 4,2% rispetto all'anno precedente.
Le spese totali sono state leggermente inferiori a quelle dell'anno precedente, e il reddito netto del fondo immobiliare è aumentato del 10,7% a 24,7 milioni, continua il rapporto. Il profitto di 3,3 milioni dalla vendita di un immobile in Via Nova a Domat/Ems ha avuto un effetto positivo sul successo complessivo del fondo. Secondo le informazioni, è aumentato di 20,8% a 28,5 milioni. Al 31 dicembre 2020, il portafoglio comprendeva 129 immobili con un valore di mercato di circa 1,74 miliardi; questo è 3% in più rispetto all'anno precedente. (ah)
