Novavest Real Estate AG: in rotta
L'anno finanziario 2020 è stato un anno piacevole per Novavest Real Estate AG. Il risultato operativo prima di interessi e imposte (EBIT) è salito a 22,9 milioni di CHF, con un aumento di 11% rispetto all'anno precedente.
L'utile compreso il reddito da rivalutazione è aumentato a 17,8 milioni di CHF (+25 %). Gli affitti netti sono aumentati a 24,3 milioni (+13%). Il rendimento netto degli investimenti immobiliari ammonta a 3,7% nel 2020 (anno precedente 3,8%). Il valore del portafoglio immobiliare al 31 dicembre 2020 era di 645,4 milioni - un aumento di 16%.
La società attribuisce la maggior parte della crescita al reddito locativo aggiuntivo dalla proprietà di Olten, che è stata completamente acquisita nel settembre 2019, e dalle acquisizioni delle dieci proprietà nell'anno di riferimento 2020. Il tasso di sfitto degli immobili di investimento (esclusi i progetti) è stato di 4,0% (31.12.2019: 5,9%).
La valutazione di mercato del portafoglio immobiliare da parte di Wüest Partner ha portato a un guadagno di rivalutazione di 8,3 milioni (2019: 6,6 milioni) a causa di valutazioni più elevate di diversi immobili di investimento, investimenti mirati e misure di locazione.
Il Consiglio di amministrazione propone all'Assemblea generale (24.3.21) una distribuzione in contanti sotto forma di riduzione del valore nominale di 1,65 CHF per azione registrata. Sulla base del prezzo di chiusura dell'azione nominativa al 31 dicembre 2020, il rendimento della distribuzione ammonta a 3,8%.
Con l'elezione di Daniel Ménard, un comprovato specialista immobiliare, il CdA sarà ampliato a quattro membri. Gli attuali membri del Consiglio di amministrazione sono candidati alla rielezione. Gian Reto Lazzarini viene proposto come Presidente del Consiglio di Amministrazione e Markus Neff e Stefan Hiestand come membri del Comitato di Remunerazione.
Inoltre, la rinnovata creazione di capitale autorizzato per un importo di 706.000 azioni nominative, vale a dire meno di 10% del capitale sociale ordinario, sarà proposta all'Assemblea generale annuale. (bw)
