Solvalor 61 aumenta il risultato e il patrimonio del fondo
Il fondo immobiliare Solvalor 61 ha registrato un aumento del reddito netto di 2,1% per il primo semestre dell'esercizio. Il totale delle attività è aumentato di 5,6%.
Il patrimonio totale del fondo Solvalor 61, che si concentra sugli immobili residenziali nella Svizzera occidentale, ha raggiunto al 31 dicembre 2020 circa 1,2 miliardi di CHF (+5,6%). La crescita è dovuta principalmente ai nuovi progetti di costruzione a Nyon (VD), agli aumenti a Pully (VD) e Ginevra, e a una ristrutturazione a Lancy (GE), secondo la direzione del fondo.
L'utile netto semestrale è aumentato diTP2T2,11 milioni aTP12,5 milioni, inoltre, il reddito da locazione semestrale è aumentato diTP3,71T2T rispetto al 31 dicembre 2019.
Secondo la direzione del fondo, le ragioni della crescita sono, in particolare, i redditi da locazione dell'edificio acquistato a Ginevra nell'esercizio passato (Rue Guye 1-7), la locazione dei 38 appartamenti rinnovati a Lancy e le aggiunte a Ginevra e Pully. Allo stesso tempo, è stato possibile limitare le perdite di affitto a 2,2% nonostante i lavori di ristrutturazione. La quota strutturale di appartamenti sfitti, invece, è rimasta stabile rispetto al 31 dicembre 2019.
Solvalor 61 si aspetta un aumento del reddito da locazione nella seconda metà dell'anno finanziario: A Nyon, il completamento di 66 nuovi appartamenti in due fasi a Chemin Falconnier 33-39 e altri 61 a Allée de la Petite Prairie 16-18 porterà ad un aumento, dice.
Nel 2023 è previsto il completamento di 40 appartamenti in un nuovo edificio a Losanna; i lavori di costruzione sono iniziati nel dicembre 2020. Inoltre, la direzione del fondo ha recentemente invitato a presentare offerte per altri tre progetti di aumento. (ah)
