SF Retail Properties espande il portafoglio
Il SF Retail Properties Fund ha effettuato due acquisizioni e un consolidamento nell'anno finanziario 2020. In totale, il fondo possiede proprietà per un valore di circa 805 milioni di franchi.
Swiss Finance & Property Funds AG è soddisfatta dell'andamento dell'esercizio: nonostante la pandemia e le relative restrizioni, il SF Retail Properties Fund ha ottenuto un buon risultato e ha potuto ampliare la sua base di locatari.
La durata media dei contratti d'affitto (WAULT) è al valore massimo di 6,6 anni. Allo stesso tempo, il valore di mercato degli attuali 90 immobili è aumentato da 762,2 milioni di CHF a 804,9 milioni di CHF (al 31 dicembre 2020). Secondo le informazioni, l'obiettivo di reddito locativo annuale era di 45,4 milioni. Il reddito netto è stimato in 26,7 milioni o 4,39 CHF per unità.
Il portafoglio immobiliare è composto da 90 immobili in 20 cantoni con superfici locabili per un totale di 227.451 mq. Il tasso di posti vacanti al 31 dicembre 2020 è diminuito di 0,1 punti percentuali al 7,1% rispetto al bilancio al 31 dicembre 2019.
In relazione alla pandemia di Covid 19, agli inquilini sono state concesse riduzioni di affitto attraverso rinunce o rinvii per un importo di 1,0 milioni (circa 2,2% dell'obiettivo di affitto). Allo stesso tempo, sono stati firmati estensioni e nuovi contratti per un valore equivalente a circa 25 milioni.
Nel prossimo anno finanziario, il portafoglio del SF Retail Properties Fund sarà ampliato e sviluppato ulteriormente. Secondo la direzione del fondo, alcuni immobili sono già in fase di esame e saranno acquistati con i fondi esistenti. (ah)
