Procimmo 56 rende 7.6%
Per l'esercizio 2020, Procimmo Swiss Commercial Fund 56 mostra un rendimento dell'investimento di 7,6% e un rendimento del capitale proprio di 7,23%. Nell'anno precedente, questi valori erano rispettivamente 7,34% e 7,15%.
Come riporta Procimmo, il reddito totale alla fine dell'esercizio 2020 era di 26,02 milioni di franchi svizzeri, rispetto ai 19,23 milioni dell'anno precedente. Le spese totali sono aumentate da 7,08 milioni a 10,34 milioni. Il reddito netto di Procimmo 56 è salito da 12,15 milioni a 15,68 milioni, e anche il reddito da locazione è aumentato significativamente: da 17,98 milioni nel 2019 a 24,88 milioni attuali.
Al 31 dicembre 2020, il valore netto d'inventario (NAV) del fondo ha raggiunto 120,40 franchi per quota (anno precedente: 117,00 franchi); viene distribuito un dividendo di 6,00 franchi per quota, in aumento rispetto ai 5,10 franchi dell'anno precedente. Il rendimento della distribuzione aumenta da 4,15% a 5,05%.
Il rapporto di leva finanziaria di Procimmo 56 è aumentato da 34,48% a 41,30%; il margine di profitto operativo (EBIT) è diminuito da 70,14% a 68,55%. Il tasso di default degli affitti è messo a 11,98%, in calo da 12,46% alla fine del 2019. Il TER REF (GAV) è in calo da 0,83% a 0,81%.
Il patrimonio totale del fondo immobiliare era di 487,8 milioni alla fine del 2020, e il patrimonio netto del fondo era di 286,1 milioni. (ah)
