Il Realstone Development Fund aumenta il patrimonio del fondo
Il Realstone Development Fund ha chiuso l'anno finanziario 2020 con un piacevole risultato. Le attività totali del fondo sono aumentate di circa 8% e il rendimento degli investimenti ha raggiunto 4,68%.
Secondo la società di gestione del fondo, il patrimonio totale del Realstone Development Fund è aumentato di 7,82 CHF % a 1,04 miliardi di CHF nell'esercizio 2020. La crescita è dovuta principalmente agli investimenti in progetti di sviluppo a Horgen Oberdorf (ZH), Avenue de Sévelin 15 a Losanna, A7/La Combaz in Rue de la Paix a Gland (VD) e l'acquisizione di un edificio da demolire e ricostruire in Rue de Savoie 4 a Gland (VD).
Il rendimento dell'investimento di 4,68% è risultato principalmente dall'apprezzamento dei progetti di costruzione sostenibile e dalla rivalutazione degli immobili esistenti. Il valore d'inventario netto (NAV) per quota è stato di 138,84 CHF (+1,77% o 2,41 CHF/unità). L'indice di leva finanziaria del Fondo è stato di 28,47% (anno precedente: 25,03%). Il risultato annuale totale del fondo di sviluppo Realstone è di 31,40 milioni di franchi svizzeri. Per l'esercizio 2020 sarà distribuito un dividendo di 3,80 franchi per unità.
Gli affitti aumenteranno leggermente di 0,85%. In questo contesto, la consegna di Les Arsenaux a Friburgo alla fine del 2019 e l'aumento dei ricavi del complesso Octagon a Grand-Saconnex (GE) compensano la vendita degli edifici su Chemin de Vassin a La Tour-de-Peilz (VD) nel 2019 e il rilascio di spazi nell'edificio B "Fabrik" a Horgen Oberdorf (ZH) in vista del suo prossimo sviluppo, secondo la direzione del fondo.
La direzione del fondo Realstone Development Fund guarda al futuro "con grande fiducia". L'ultima commercializzazione della parte A "Park" a Horgen Oberdorf (ZH) è in corso con successo, la consegna dell'edificio Halle-15 in Avenue de Sévelin 15 a Losanna è prevista per agosto, e gli altri progetti si stanno sviluppando secondo i piani. Con l'imminente fusione di Realstone Development Fund e Realstone Swiss Property, il nuovo fondo Realstone diventerà uno dei principali attori del mercato immobiliare residenziale svizzero. (ah)
