Realstone Swiss Property aumenta il reddito da locazione
Il fondo immobiliare Realstone Swiss Property ha aumentato il suo reddito da locazione di 3,4% nell'esercizio 2020/21. Anche il risultato netto è aumentato.
Secondo la società di gestione dei fondi, il reddito locativo di Realstone Swiss Property è aumentato di CHF 3,4% o 1,77 milioni a CHF 53,56 milioni nello scorso anno finanziario. Il tasso di inadempienza dell'affitto è sceso da 5,74% a 5,01% al 31 marzo 2021, ha detto. Il reddito totale è messo a 54,70 milioni, un aumento di 4,50%.
Le spese totali sono aumentate diTP2T 4.751 a poco meno diTP2T 30 milioni nel periodo di riferimento, con un risultato netto diTP2T 24.70 milioni. Questo è 4.20% in più rispetto all'anno precedente. Inoltre, c'è stato un profitto di 1,30 milioni dalla vendita dell'immobile di Möriken-Wildegg (AG). Le plusvalenze non realizzate dalle rivalutazioni ammontano a 6,53 milioni dopo le tasse di liquidazione.
Il patrimonio totale di Realstone Swiss Property è aumentato diTP2T 5,501 miliardi aTP1,21 miliardi nel periodo in esame, grazie anche alle rivalutazioni degli immobili in portafoglio, agli investimenti in progetti e alle acquisizioni.
Il patrimonio netto è aumentato di 7,52% a 874,17 milioni. Il valore d'inventario netto (NAV) per quota è stimato a 124,73 CHF, il rendimento annuo dell'investimento a % 3,86. Come nell'anno precedente, sarà distribuito un dividendo di 3,65 franchi per unità.
L'esercizio 2020/21 è stato l'ultimo di Realstone Swiss Property prima della sua fusione con il Realstone Development Fund. La fusione del fondo sarà completata il 31 maggio 2021 con effetto retroattivo al 1° aprile 2021. Il nuovo fondo Realstone avrà un portafoglio immobiliare di 2,26 miliardi di franchi svizzeri. (ah)
