Swiss Life AM e Beos lanciano un nuovo fondo

Secondo Swiss Life Asset Managers, il nuovo fondo Beos Berlin Prime Industrial è "focalizzato su immobili aziendali di alta qualità e sostenibili in località consolidate di Berlino". L'investitore iniziale del fondo, gestito da Swiss Life KVG, è Swiss Life Asset Managers Proprietary Insurance Asset Management (PAM). La società gestisce il patrimonio delle compagnie assicurative del gruppo Swiss Life. Tuttavia, il fondo si rivolge anche a una cerchia ristretta di altri investitori istituzionali, con i quali sono già in corso discussioni, secondo Swiss Life Asset Managers.

Oltre al Curve Campus, il portafoglio iniziale del fondo, che inizialmente ha un volume target di 500 milioni di euro, comprende anche l'ex sito di produzione della Schering AG a Berlino, il cosiddetto Max Dohrn Labs, di 22.100 mq.

Il Curve Campus completamente affittato (26.000 mq di spazio affittabile) è stato costruito nel 2009 nel quartiere berlinese di Adlershof come sede aziendale del produttore di moduli solari Solon. Secondo Swiss Life Asset Managers, l'immobile è caratterizzato da particolari caratteristiche architettoniche come gli spazi per uffici completamente vetrati con altezze del soffitto fino a 4,50 m, diversi atri e atri, un tetto verde calpestabile e l'ultimo paternoster costruito a Berlino. Ha il certificato di sostenibilità BREEAM DE "Excellent" e un grande impianto fotovoltaico sul tetto.

Nel 2011, l'edificio è stato convertito in una proprietà multi-tenant e successivamente affittato a lungo termine a quattro società con un forte rating. Secondo Swiss Life AM, il sito offre due potenziali di post-densificazione con un totale di circa 18.000 mq di spazio in affitto, per alcuni dei quali sono già stati concessi i permessi di costruzione. Il venditore della proprietà è l'investitore tedesco-irlandese Signature Capital; le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo di acquisto. (ah)