Fondi Swisscanto: utile netto più elevato
I due fondi immobiliari di Swisscanto Responsible IFCA e Responsible Swiss Commercial hanno aumentato il loro reddito netto nel primo semestre del 2021 e hanno ridotto i tassi di mora degli affitti.
Come annunciato da Swisscanto, il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile IFCA ha aumentato l'utile netto nel primo semestre 2021 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente da 18,6 milioni di franchi a 19,5 milioni. Le ragioni della crescita sono state, da un lato, un'ulteriore riduzione del tasso di inadempienza dell'affitto dal 3,7% nel 2020 al 3,4% attuale. D'altra parte, il fondo ha realizzato entrate supplementari da progetti di ristrutturazione e dall'acquisto di un immobile a San Gallo.
Il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile IFCA investe principalmente in immobili residenziali in tutta la Svizzera; il portafoglio è composto principalmente da immobili nel segmento dei prezzi d'affitto medi.
Anche il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile Swiss Commercial ha registrato un solido risultato semestrale: L'utile netto del fondo è passato da 8,2 milioni di CHF nello stesso periodo dell'anno precedente a 9,5 milioni di CHF. Il valore del portafoglio si è sviluppato positivamente dall'inizio dell'anno con un apprezzamento netto di 0,7%, secondo Swisscanto.
L'aumento del reddito netto è attribuibile al portafoglio qualitativamente cresciuto, e vari progressi sono stati fatti anche a livello di proprietà. Il tasso di insolvenza degli affitti nel portafoglio esistente del fondo è sceso da 9,26% nell'esercizio 2020 a 7,97% nella prima metà del 2021, aggiunge Swisscanto.
Il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile Swiss Commercial investe in immobili commerciali e a uso misto. Il fondo è posizionato nel segmento core/coreplus. (ah)
