Fondi Swisscanto: utile netto più elevato

I due fondi immobiliari di Swisscanto Responsible IFCA e Responsible Swiss Commercial hanno aumentato il loro reddito netto nel primo semestre del 2021 e hanno ridotto i tassi di mora degli affitti.

Swisscanto presenta i rapporti semestrali dei fondi Responsible IFCA e Responsible Commercial (Foto: Thomaspajot - depositphotos)

Come annunciato da Swisscanto, il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile IFCA ha aumentato l'utile netto nel primo semestre 2021 rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente da 18,6 milioni di franchi a 19,5 milioni. Le ragioni della crescita sono state, da un lato, un'ulteriore riduzione del tasso di inadempienza dell'affitto dal 3,7% nel 2020 al 3,4% attuale. D'altra parte, il fondo ha realizzato entrate supplementari da progetti di ristrutturazione e dall'acquisto di un immobile a San Gallo.

Il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile IFCA investe principalmente in immobili residenziali in tutta la Svizzera; il portafoglio è composto principalmente da immobili nel segmento dei prezzi d'affitto medi.

Anche il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile Swiss Commercial ha registrato un solido risultato semestrale: L'utile netto del fondo è passato da 8,2 milioni di CHF nello stesso periodo dell'anno precedente a 9,5 milioni di CHF. Il valore del portafoglio si è sviluppato positivamente dall'inizio dell'anno con un apprezzamento netto di 0,7%, secondo Swisscanto.

L'aumento del reddito netto è attribuibile al portafoglio qualitativamente cresciuto, e vari progressi sono stati fatti anche a livello di proprietà. Il tasso di insolvenza degli affitti nel portafoglio esistente del fondo è sceso da 9,26% nell'esercizio 2020 a 7,97% nella prima metà del 2021, aggiunge Swisscanto.

Il fondo immobiliare Swisscanto (CH) Responsabile Swiss Commercial investe in immobili commerciali e a uso misto. Il fondo è posizionato nel segmento core/coreplus. (ah)

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