Immofonds: continuare a crescere
Per l'esercizio 2020/2021, l'Immofonds dichiara un utile netto di 47,9 milioni di franchi. Questo è 4,7% in più rispetto all'anno precedente.
Come dice Gabriela Theus, Managing Director di Immofonds Asset Management AG, l'Immofonds ha ridotto il suo tasso di insolvenza degli affitti nell'esercizio 2020/21 nonostante la pandemia di covidi in corso: è sceso dal 4,7% al 4,0%. Nello stesso periodo, il reddito da locazione è aumentato del 3,1% a 78,4 milioni di CHF. Il reddito netto è aumentato di 4,7% a 47,9 milioni, mentre il reddito totale è salito di 33,3% a 104,5 milioni. Ciò è dovuto principalmente alle plusvalenze non realizzate, che sono aumentate da 32,0 milioni a 53,2 milioni nel periodo di riferimento, secondo una dichiarazione.
Il valore di mercato del portafoglio è aumentato diTP1T 7,31 miliardi aTP1,81 miliardi, di cui circa la metà è dovuta agli investimenti nel portafoglio e alle acquisizioni, e l'altra metà ai cambiamenti legati al mercato.
Alla data di riferimento del 30 giugno 2021, il patrimonio netto del fondo Immofonds è aumentato del 14,2% a 1,29 miliardi e il valore d'inventario per quota è passato da 351,00 CHF a 367,35 CHF. Il prezzo delle azioni del fondo - aggiustato per l'aumento di capitale nell'ottobre 2020 - sarebbe salito del 17,7% a CHF 590,00 nell'esercizio. La capitalizzazione di mercato è aumentata a 2,07 miliardi e si è raggiunta una performance di 20,4%. Come l'anno precedente, la distribuzione sarà di 13,50 franchi svizzeri, il che corrisponde a un rendimento della distribuzione rispetto al prezzo di mercato al 30 giugno 2021 di 2,3%. (ah)
