PSREF: sviluppo positivo degli affari nella prima metà dell'anno

Il portafoglio immobiliare del Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) comprende 54 immobili residenziali, nove immobili a uso misto e cinque immobili commerciali. Il valore totale al 30 settembre 2021 è di 1,107 miliardi di franchi svizzeri, in aumento rispetto ai 1,059 miliardi di fine marzo. Il valore netto d'inventario per quota è aumentato da 139,97 franchi svizzeri (dopo la distribuzione) a 147,09 franchi svizzeri. Il gearing ratio è di 24,51% (31/03/2021: 23,36%) e il tasso di interesse medio è di 0,93%.

Al fine di migliorare lo standard qualitativo delle proprietà e di aumentare il reddito da locazione così come il valore delle proprietà, il fondo si concentra su ristrutturazioni generali, lo sviluppo di progetti di costruzione, l'aumento delle proprietà esistenti e misure di miglioramento nel settore energetico. È stato investito un totale di 97 milioni; il reddito locativo previsto da questi progetti ammonta a 5,3 milioni a lungo termine.

Lo sviluppo del sito Spinnerei a Baar (ZG), che il fondo possiede in comproprietà con la fondazione d'investimento Patrimonium, sta facendo progressi: la licenza edilizia è prevista per la fine del 2022. I piani prevedono 350 appartamenti, caffè, negozi e ristoranti. PSREF prevede anche di convertire la sua proprietà commerciale a Chemin du Chêne 3-5 a Renens (VD) in una proprietà ad uso misto. Su più di 35 % dell'area, saranno costruiti 53 loft. Il progetto è attualmente in fase di valutazione. (ah)