Helvetia Swiss Property Fund mostra un rendimento degli investimenti del 5,5%

Il reddito locativo dell'Helvetia (CH) Swiss Property Fund nell'esercizio 2020/21 è stato di 22,2 milioni di CHF e il tasso di mora locativo di 2,5%. Il margine EBIT è messo a 66,3% e l'indice delle spese operative del fondo (TERREF GAV) a 0,8%. L'utile netto è stato di 12,8 milioni o 2,84 CHF per unità. Sulla base della performance del prezzo nel trading over-the-counter, il fondo ha ottenuto una performance del 18,9%.

Il valore netto d'inventario per quota è aumentato di 5,5% da CHF 98,03 a CHF 103,40, e il valore di mercato degli immobili è aumentato di 2,3% o 12,2 milioni. Mentre non c'è stata alcuna distribuzione nel primo esercizio abbreviato del fondo, si prevede ora una distribuzione di CHF 3,55 per quota. Sulla base del prezzo di borsa di 126.00 franchi per unità, il rendimento della distribuzione alla fine dell'esercizio 2021 è di 2.8%, riferisce Helvetia.

Nell'esercizio 2022, la direzione del fondo vuole espandere sostanzialmente il portafoglio immobiliare, annuncia la direzione del fondo. A tal fine, un aumento di capitale di circa 200 milioni sarà effettuato alla fine di marzo 2022. Il ricavato dell'emissione sarà nuovamente utilizzato per l'acquisto di un portafoglio immobiliare con un'alta percentuale di immobili residenziali dal portafoglio della Helvetia Assicurazioni. La quota residenziale è attualmente 83% dell'obiettivo di reddito da locazione. (ah)