La Foncière aumenta il patrimonio del fondo
Il fondo immobiliare La Foncière ha un patrimonio totale di 1,65 miliardi di franchi alla fine dell'esercizio 2021, cioè 3,38% in più rispetto all'anno precedente.
Secondo La Foncière, il valore netto del fondo è stato di 1,29 miliardi di franchi, con un aumento del 5,13% rispetto all'anno precedente. Il valore di mercato del patrimonio immobiliare è aumentato di 5,75% a 1,63 miliardi. Il rapporto di finanziamento del debito è di 13,42% del valore di mercato di tutti gli immobili (anno precedente: 15,49%).
Il tasso di sfitto nel portafoglio è segnalato come 0,57% (anno precedente: 0,52%), e il tasso di mancato affitto era 1,07% (anno precedente: 2,41%). Secondo la direzione del fondo, gli sconti sugli affitti concordati nel contesto della pandemia di Covid hanno rappresentato lo 0,98% del reddito locativo ottenibile. Il reddito da locazione ammonta a 83,98 milioni, che è 3,28% in più rispetto all'anno precedente.
La performance calcolata su un anno è di 19,44% e il ritorno sul capitale (ROE) è di 7,57% (anno precedente: 7,38%), riferisce La Foncière. Il rendimento del capitale investito (ROIC) è 5,90% (anno precedente: 5,47%), mentre il rendimento della distribuzione è 1,41% (anno precedente: 1,63%). Il TER (REF GAV) del fondo è 0,71%, come l'anno precedente.
Il più grande progetto di costruzione attualmente in corso è uno sviluppo nel quartiere Petit-Saconnex a Ginevra, aggiunge il fondo: qui si stanno costruendo cinque edifici che ospiteranno 216 appartamenti e un aparthotel con 99 camere. Il valore dell'investimento è di circa 130 milioni di euro. (ah)
