Plazza aumenta l'utile grazie alle rivalutazioni
A causa degli alti guadagni di rivalutazione, la società immobiliare Plazza ha registrato un salto nei profitti nell'esercizio 2021.
Plazza è soddisfatta dell'andamento dell'esercizio 2021: I ricavi da locazione sono aumentati a 26,1 milioni di CHF (anno precedente: 24,6 milioni di CHF) e, tenendo conto della Acquisizione della proprietà Im Tiergarten a Zurigo dall'inizio di febbraio 2021 all'interno delle aspettative, riferisce la società immobiliare. Il tasso di sfitto delle proprietà del portafoglio è aumentato da 3,7% a 4,4TP2T, il che è dovuto principalmente allo spazio commerciale sfitto.
Il risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni è leggermente migliorato a 20,6 milioni (anno precedente 20,0 milioni). Grazie all'utile da rivalutazione di 72,8 milioni (anno precedente 61,8 milioni), l'utile della società immobiliare è salito da 63,3 milioni a 71,9 milioni. Nell'anno in esame la Plazza AG ha investito 81,7 milioni (anno precedente 10,6 milioni), soprattutto nell'acquisto di Im Tiergarten e dell'immobile di sviluppo a Crissier, dove la costruzione della prima fase è iniziata alla fine del 2021. Il valore del portafoglio immobiliare immobilizzato è aumentato da 733,3 milioni di euro a 887,7 milioni di euro.
Nessuna percentuale di posti vacanti alla data del rapporto
Con una quota di 76% nell'obiettivo di reddito netto da locazione, le proprietà residenziali costituiscono la maggior parte del portafoglio. Come pilastro centrale del reddito, il residenziale contribuisce in modo significativo alla stabilità di Plazza, secondo la società immobiliare. La domanda di immobili residenziali ben posizionati è rimasta alta nel 2021, e nessun appartamento era sfitto alla data del rapporto. Plazza si concentra in particolare su immobili residenziali nel segmento di prezzo medio in luoghi centrali.
Secondo la società immobiliare, non c'è stato un calo della domanda di immobili commerciali a causa delle conseguenze della pandemia del Covid 19. Di regola, gli spazi liberi possono essere riaffittati entro un periodo di tempo ragionevole. Mentre il tasso di sfitto negli immobili commerciali di Crissier è temporaneamente aumentato, i due edifici commerciali nel quartiere zurighese di Giesshübel, vicino al centro commerciale Sihlcity, erano completamente affittati alla fine dell'anno in esame.
Plazza annuncia inoltre che il dividendo aumenterà a CHF 7.00 per azione nominativa di classe A (precedentemente CHF 6.00) e a CHF 1.40 per azione nominativa di classe B (precedentemente CHF 1.20). (ah)
