Il fondo HSC aumenta le entrate
La Helvetica Swiss Commercial Fund ha aumentato il suo reddito da locazione di oltre 8% nell'esercizio 2021. Secondo la direzione del fondo, ciò è dovuto alle acquisizioni fatte nell'anno precedente.
Il reddito locativo della Helvetica Swiss Commercial Fund (HSC Fund) ammonta a 42,0 milioni di CHF, ovvero 8,2% in più rispetto all'anno precedente (38,7 milioni). L'aumento è dovuto principalmente al fatto che le acquisizioni effettuate nel 2020 sono state riconosciute per la prima volta nel conto economico per l'intero anno, scrive la società di gestione di fondi Helvetica in un comunicato. Il tasso di occupazione è del 93,1% (anno precedente: 94,6%), ma il Fondo HSC ha concluso nuovi contratti di locazione per circa 5.600 mq con una durata fissa media di cinque anni durante il periodo di riferimento.
Il portafoglio è composto da 35 proprietà con un valore di mercato di 749,8 milioni. L'aumento di 5,9 milioni o 0,8% rispetto all'anno precedente (743,9 milioni) è dovuto agli investimenti, alla riduzione dei tassi di sconto e ai successi degli affitti, ha detto Helvetica. La linea di fondo è un profitto totale di 25,9 milioni, in calo rispetto ai 32,4 milioni dell'anno precedente. Il motivo del calo è dovuto a plusvalenze non realizzate su capitale e titoli per 2,0 milioni (anno precedente: 8,7 milioni).
Il patrimonio netto dei fondi alla fine del 2021, con 503,9 milioni di franchi, era leggermente superiore al livello dell'anno precedente di 500,2 milioni di franchi. Anche il valore d'inventario per quota del fondo è leggermente aumentato da 115,17 a 116,04 franchi. Rettificato per la distribuzione, questo corrisponde a un rendimento dell'investimento di 5,4%. La performance del fondo HSC nel 2021 è stata di 10,38%. La distribuzione per quota del fondo dovrebbe aumentare da CHF 5,10 a CHF 5,30, con un rendimento da distribuzione di 4,6%.
Nell'esercizio in corso, la direzione del fondo vuole continuare le misure di asset management, che dovrebbero avere un effetto positivo sul tasso di occupazione e sulla durata residua dei contratti di affitto. Si dice che siano previste anche acquisizioni selettive. (ah)
