Warteck Invest aumenta il profitto

Il 2021 è stato un anno commerciale di successo nonostante la pandemia di Corona in corso, ha scritto Warteck Invest nel presentare i suoi risultati annuali. L'utile consolidato ha raggiunto i 27,4 milioni di CHF (+2,4%), ed escludendo l'effetto della rivalutazione degli immobili, l'utile è stato di 17,4 milioni, che corrisponde ad un aumento di 5,6% rispetto all'anno precedente. A causa degli investimenti nel portafoglio e come risultato delle rivalutazioni, il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato diTP2T 4,31 o 35,8 milioni aTP2T 874,4 milioni (anno precedente:TP2T 838,6 milioni).

L'obiettivo di reddito da locazione è aumentato leggermente di 0,4% a 36,9 milioni nell'anno di riferimento (anno precedente: 36,7 milioni). L'aumento è stato registrato nonostante le riduzioni d'affitto di 0,25 milioni dovute a Corona e le riduzioni d'affitto isolate nel contesto della locazione di spazi commerciali e uffici, riferisce Warteck Invest. Il tasso di posti vacanti è sceso da 3,0% a 2,4%. Il reddito da affitti è migliorato di 0,7% a 30,8 milioni (anno precedente: 30,6 milioni). Con 39,0 milioni, l'EBIT è stato di 2% superiore a quello dell'anno precedente di 38,2 milioni.

Il risultato consolidato corrisponde a un utile per azione di CHF 110.80, o di CHF 70.45 esclusi gli effetti della rivalutazione. Warteck Invest mette il ritorno sul capitale proprio a 6,7%.

Conduttura ben riempita

Secondo la società immobiliare, i progetti stanno procedendo secondo i piani. L'involucro dell'edificio residenziale e commerciale Syd a Basilea sarà completato a breve, dopodiché inizieranno i lavori interni dell'edificio di dodici piani. Il completamento è previsto per gennaio 2023. Dopo aver dedotto l'interesse di leasing dell'edificio, Warteck Invest si aspetta 2,1 milioni di reddito locativo annuale dalla proprietà.

Nel caso dello sviluppo residenziale Binningerstrasse/Weiherweg ad Allschwil (BL), la sostituzione totale con la ridensificazione simultanea del sito in due fasi si è rivelata la soluzione più sostenibile, ha aggiunto la società immobiliare. Una procedura di piano di vicinato corrispondente è stata avviata nel 2021.

I piani di quartiere a Hagnau in Muttenz (BL) diventeranno legalmente vincolanti alla fine del 2021. Warteck Invest è il proprietario di un terreno edificabile di 1.300 mq nel perimetro di Hagnau-West. Un edificio residenziale e commerciale con una superficie lorda di circa 12.500 mq potrebbe essere costruito lì. La società immobiliare vuole sviluppare un permesso di costruzione per questo progetto entro il 2024.

Warteck Invest sta anche pianificando la ristrutturazione totale di proprietà a Basilea e Suhr (AG) con un totale di 130 appartamenti. Secondo la società immobiliare, gli investimenti ammontano a 4,6 milioni a Basilea e 13,1 milioni a Suhr. Per i prossimi cinque-sette anni, l'azienda ha una pipeline composta da una serie di ulteriori progetti di aumento, ristrutturazione e sviluppo del sito con un volume totale di oltre 270 milioni di euro.

Cambiamenti nel consiglio di amministrazione

Warteck Invest annuncia inoltre che ci saranno dei cambiamenti nel consiglio di amministrazione: Il dottor Ulrich Vischer non si candiderà per la rielezione alla prossima assemblea generale del 18 maggio 2022 perché ha raggiunto il limite di età. Allo stesso tempo, il consiglio di amministrazione sarà rafforzato di un membro in vista della crescita futura e della pipeline di progetti. Il Consiglio d'amministrazione propone quindi l'elezione di Tanja Temel e del Dr. Roland Müller al Consiglio d'amministrazione. Temel è un architetto ETH SIA e proprietario dello studio di architettura ATT AG a Lucerna. Müller è avvocato e notaio e partner dello studio legale Vischer di Basilea. Si occupa principalmente di diritto edilizio, immobiliare e societario. (ah)