Investis registra una crescita delle vendite e degli utili
Il gruppo Investis ha aumentato il suo fatturato di 21% nell'esercizio 2021. L'utile netto è aumentato a CHF 201 milioni.
Stéphane Bonvin, CEO del gruppo Investis, dice che entrambi i segmenti - Proprietà e Servizi immobiliari - hanno contribuito agli "eccellenti risultati". Investis ha superato tutti gli obiettivi che la società immobiliare si era prefissata all'IPO cinque anni fa.
Per l'esercizio 2021, Investis segnala un aumento del fatturato di 21% a 216 milioni di CHF (anno precedente: 179 milioni). L'aumento è stato ottenuto organicamente, ma anche attraverso acquisizioni. L'EBITDA prima delle rivalutazioni e delle plusvalenze è passato da 46 a 54 milioni. Flussi di cassa più elevati dagli immobili e un ulteriore calo del tasso di sconto hanno portato a plusvalenze di rivalutazione per 184 milioni, ha aggiunto Investis. Il risultato operativo (EBIT) è salito da 136 milioni a 235. L'utile netto ha raggiunto i 201 milioni dopo i 114 milioni dell'anno precedente. Escludendo gli effetti della rivalutazione, l'utile netto è stato di 41,3 milioni.
Il reddito da locazione aumenta, il tasso di sfitto diminuisce
Secondo Investis, il segmento Immobili ha raggiunto un fatturato di 60 milioni (anno precedente: 58 milioni), con un aumento del reddito da locazione di 4%. Gli affitti a parità di condizioni sono aumentati di 1,3%. I posti vacanti sono diminuiti da 3,0% a 2,2%. Alla fine dell'anno in esame, gli introiti da affitti mirati ammontavano a 64,2 milioni (anno precedente: 58,6 milioni). L'EBIT del segmento è aumentato da 131 milioni a 225 milioni, che include effetti di rivalutazione per 184 milioni. Il portafoglio immobiliare ha un valore di 1,74 miliardi e comprendeva 171 edifici con 3.073 unità residenziali alla data di riferimento.
Il segmento Servizi Immobiliari ha registrato un fatturato di 160 milioni (+28%). Il volume di noleggio gestito è salito a 1,51 miliardi (anno precedente: 1,42 miliardi). Il margine EBIT ha raggiunto il 9,3% (anno precedente: 8,6%).
Nell'esercizio 2022, Investis intende ottimizzare il portafoglio immobiliare concentrandosi sulla regione del lago di Ginevra e puntando su servizi di alta qualità e su una crescita redditizia nel segmento dei servizi immobiliari. Il margine EBIT nel segmento Servizi deve aumentare ulteriormente. (ah)
