Akara Diversity PK continua a crescere e realizza un aumento di capitale
Il fondo Akara Diversity PK ha ampliato notevolmente il suo portafoglio immobiliare l'anno scorso. Nel frattempo, è iniziato il prossimo aumento di capitale, che dovrebbe raccogliere più di 160 milioni di CHF.
Secondo il bilancio annuale, Akara Diversity PK ha effettuato ulteriori acquisti per 507 milioni di CHF nel 2021. Un totale di 23 immobili d'investimento e un progetto di sviluppo a Zurigo Nord sono stati aggiunti al portafoglio. Il valore di mercato degli immobili è aumentato da CHF 1,6 miliardi a CHF 2,2 miliardi. Alla fine dell'anno, il fondo possedeva 142 proprietà, 132 delle quali erano proprietà esistenti e dieci progetti di costruzione. L'affitto netto da uso residenziale è 50,3% e aumenterà a 59,6% dopo il completamento degli edifici alla fine del 2027. Il tasso di inadempienza dell'affitto è diminuito da 6,33% a 5,82%. Il rendimento degli investimenti del Fondo è rimasto sostanzialmente stabile a 6,32% nel 2021 (2020: 6,19%), mentre il rendimento della distribuzione è leggermente aumentato da 3,31 a 3,81%.
Il fondo si è assicurato investimenti per sviluppi di progetti, progetti di costruzione, rivitalizzazioni e conversioni per 312 milioni entro la fine del 2027, il che aumenterà il valore di mercato a 2,6 miliardi di CHF. I piani prevedono 720 nuovi appartamenti e 5.990 mq di spazio commerciale. I tre progetti più grandi sono il complesso residenziale all'angolo Winterthurerstrasse/Ueberlandstrasse a Zurigo Nord con un volume di progetto totale di 176 milioni di franchi, il complesso residenziale Leuen Waldegg a Uitikon (ZH) con un volume di progetto di 155 milioni di franchi e la torre Akara su Brown Boveri Platz a Baden (AG) con un volume di progetto di 115 milioni di franchi.
Il prossimo aumento di capitale è già in corso
Il fondo sta cercando nuovi fondi per finanziare i prossimi progetti immobiliari e le nuove acquisizioni. La direzione di Akara ha ora annunciato il suo nono aumento di capitale. Il periodo di sottoscrizione va dal 25 aprile al 27 maggio, il pagamento è previsto per il 24 giugno. Il volume dell'emissione dovrebbe ammontare a 164,66 milioni di franchi svizzeri. Le sottoscrizioni saranno servite in base al principio "primo arrivato, primo servito", per cui le lettere di intenti ricevute in anticipo saranno prese in considerazione e i diritti di sottoscrizione avranno la priorità. (aw)
