Immo56: il reddito da locazione è aumentato del 10 %

Il fondo "Immo56" gestito da Procimmo ha aumentato i ricavi da locazione di 10%, raggiungendo i 22,2 milioni di franchi svizzeri nell'esercizio conclusosi a fine marzo. Il valore patrimoniale netto (NAV) è aumentato da 154,00 a 157,30 franchi rispetto all'ultimo esercizio e il dividendo per quota rimane costante a 5,20 franchi.

Il rendimento del capitale investito è sceso da 7,54% a 5,71% e anche il rendimento del capitale proprio (ROE) è diminuito (da 6,84 a 5,52%). Il rendimento di distribuzione è cambiato solo leggermente ed è ora di 3,31% (anno precedente: 3,38%).

In seguito all'acquisizione di due nuovi edifici residenziali, il portafoglio è ora composto da 46 edifici con un reddito locativo annuo teorico di 23,25 milioni di franchi svizzeri. Si tratta delle proprietà acquistate nel dicembre 2021 a Villeneuve (VD), "Route de Praz-Bérard" 28-30, e a La Conversion/Lutry (VD), "Route de Corsy" 5.

L'aumento dei tassi d'interesse non si è ancora fatto sentire nello scorso esercizio, anzi: la rinegoziazione dei contratti di mutuo ha portato a una significativa riduzione del tasso d'interesse medio ponderato da 1,51 a 1,28%. (aw)