1291 Investment Foundation acquista 4 immobili per 256 milioni di franchi svizzeri
Grazie alle acquisizioni, il reddito da locazione del gruppo d'investimento "Immobili Svizzera" è aumentato di 12,3 milioni di franchi svizzeri e il rendimento lordo è salito di 29 punti base al 3,61% .
1291 La Fondazione svizzera per gli investimenti ha acquistato un portafoglio immobiliare con quattro proprietà commerciali per il gruppo di investimento "Real Estate Switzerland". I costi di investimento totali per gli edifici di Berna, Bremgarten (AG) e Adliswil (ZH) ammontano a 256 milioni di franchi svizzeri.
- La più grande delle proprietà comprende tre edifici collegati tra loro nel quartiere di Beundenfeld a Berna. Il complesso, con oltre 51.000 mq di superficie utile (40% commerciale, 36% uffici, 21% magazzino, 2% parcheggio), ha comportato costi di investimento complessivi per circa 163 milioni di franchi. I maggiori anchor tenant sono il Cantone di Berna (47%) e DPD (18%). Il reddito da locazione genera un rendimento lordo del 4,2%.
- Il secondo immobile commerciale a Berna, con circa 5.400 m² di superficie utile, si trova nello stesso quartiere cittadino. L'inquilino principale è BKW Energie AG, che occupa 96% dello spazio. I costi totali dell'investimento ammontano a 11 milioni di franchi svizzeri, il rendimento lordo è di 7,5%. La Fondazione per gli investimenti sottolinea che l'accordo di acquisto è ancora soggetto al diritto di prelazione della Burgergemeinde Bern.
- Il terzo immobile a Bremgarten, con una superficie utile di circa 11.700 m², è stato affittato interamente al produttore di porte e finestre Jeld-Wen Schweiz AG. Il costo totale dell'investimento è stato di 31 milioni di franchi svizzeri, con un rendimento lordo del 5,1%.
- La quarta proprietà ad Adliswil ha una superficie locativa di 15.200 m². I costi totali dell'investimento ammontano a 51 milioni di franchi svizzeri, il rendimento lordo è di 6,0%.
Il portafoglio vale ora 1,3 miliardi di franchi svizzeri
Con l'acquisizione di questi quattro immobili, il portafoglio complessivo della Fondazione 1291 Investment nel gruppo di investimento "Real Estate Switzerland" sale a oltre 1,3 miliardi di franchi svizzeri. Il portafoglio comprende attualmente 84 immobili e due progetti in 15 cantoni, con un reddito locativo target di 47,0 milioni di franchi svizzeri. (aw)
(Visitato 721 volte, 1 visite oggi)
